■ 华允弟 Hua Yundi

七宝老街旧区改造传统建筑的保护与开发

■ 华允弟 Hua Yundi

克服上海七宝老街“华夏名苑”旧区改造两难的选择，尊重老街自然物理和环境，不惜牺牲经济效益，以空间换时间，运用传统建筑的理念、格局和装饰，以现代的手法营建老街整体环境和传统建筑特色，保护了七宝老街的文脉根基和历史渊源。强调老街的“街巷体系保护”是开发改造的重中之重，并针对当前老街“见物不见人”带有共性的发展问题，探讨了“调结构，促转型”，建设“文化七宝”的现实解决途径。

旧区改造；整体保护；工艺和文化传承；发展定位

1 项目概况

“华夏名苑”是上海市2000年开始新一轮旧区改造地块之一，根据闵行区“一线四点”旧区改造要求（“一线”指沪闵路，“四点”指七宝镇、莘庄镇、颛桥镇和江川路街道），于2001年立项，由上海闵行房地（集团）有限公司配合七宝镇政府组织实施改造。该项目改造集江南水乡、古建园林景观，以及七宝老街特色于一体，现代的手法运用传统建筑的理念、格局和装饰，于2013年精心打造完成。

项目位于闵行区七宝镇镇企路以东，蒲汇塘以南，横沥港以西，宝南路以北，占地面积3.33hm2，规划建筑面积5.9万m2。其中，南部是一期7幢多层原址，回迁居民269户；中间是10幢最高4层的“江南御府”叠加公寓，共69户；北部是明清风格的“御前街”商业步行街，距七宝老街南北街最窄处不足10m。

2 空间换时间，传承与创新，老街旧区改造的文化苦旅

“华夏名苑”在改造中尊重了七宝老街的自然物理和环境，不惜降低空间高度牺牲经济效益，并在整体环境和传统建筑特色上保护了七宝老街的文脉根基和历史渊源。……