洪建华 Hong Jianhua 方 荣 Fang Rong

大型居住社区优质工程的技术创新与管控
——以上海市航头基地21-05地块项目为例

洪建华 Hong Jianhua 方 荣 Fang Rong

1 项目概况

上海市大型居住社区新选址航头基地21-05地块项目位于上海浦东新区航头镇鹤雷路与航昌路交汇处。项目建设用地面积33 111m2，地块内主要由7栋高层住宅（地下1层，地上25～27层）和一座地下人防汽车库组成，总建筑面积98 557m2，1 205套安置房（图1）。本工程为初装修，首层公共部位采用防滑地砖（地砖踢脚板），底层电梯门套为墙砖，其余地坪为细石混凝土地坪。室内公共部位内墙、顶棚采用白色内墙涂料，外墙采用外墙涂料。

项目于2012年10月开工建设，2015年竣工交付入住，竣工实景见图2。地块内7栋高层住宅全部获得2015年度上海市建设工程优质工程“白玉兰”奖，成为上海市第一个“白玉兰小区”街坊。

2 PHC管桩基础

图1 项目鸟瞰图

PHC管桩是在工厂内采用先张法预应力和离心成型工艺，经蒸压养护而制成的一种空心圆筒体的等截面构件。桩身具有较高的预应力，其抗弯、抗裂性能良好；桩身混凝土强度等级为C80，单桩承载力高，其技术经济的优势体现在单位承载力的综合造价明显低于预制混凝土方桩和钻孔灌注桩。

本项目为25～27层的高层住宅，基桩选用高承载力的PHC管桩具有较高的性价比。项目用地原属农田和村庄，地面无建筑物和地下管线，四周为临时道路，环境条件适宜挤土性桩基的施工。

常规的桩基承载力设计计算一般是根据地质勘探报告中的土层数据确定，但地质报告中的数据又是通过土工试验的结果转换得出，不能充分体现原状土的土体承载力，一般取值比较保守[1]。……