刘琳

日本的租房制度，曾经把无数初来乍到的人逼疯。之所以会被逼疯，大多因为敌不过这三条：昂贵、审查、磨蹭。

如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约时要向房东缴纳意义不明的“礼金”和“押金”。这项制度即使是日本人也怨言连天。

所谓的“押金”很好理解，预先付1个月-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下从押金里扣除，并返还余下的部分。

而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1个月-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁地租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

不得不说，这种收入筛选有的时候非常有效，正式的公寓租户素质都较高。可是附加的费用远不止于礼金和押金。几乎100%的租客为租房必须购买火灾保险，大多数情况下保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1万日元—2万日元不等。

如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5倍-6倍。

绝大多数情况下，外国人租房子是要有保证公司进行担保的，而保证公司收取的费用一般为0.5个月—1个月的房租。

为什么要保证公司呢？……