罗剑 邹夏莲

摘要：我国建筑事业在发展的同时，也带来了建筑物的渗水漏水问题，这困扰着施工单位和房屋住户，一旦出现渗漏水问题，就会影响建筑物正常功能的发挥，同时也会对住户的正常生产与生活造成极为不利的影响和破坏，降低建筑物的使用年限。文章对工民建防水防渗施工技术进行了研究。

关键词：工民建工程；防水工程；防渗施工技术；建筑工程；渗漏水问题 文献标识码：A

中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）18-0108-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.18.053

1 防水防渗施工技术概述

对于施工单位和居民来说，建筑物外观和建筑的施工质量是最为重要的两个方面。尤其是建筑的施工质量，建筑质量问题是建筑单位施工的重点，同时对于住户来说，也是最基本的保障。然而，在实际施工过程中，建筑质量出现问题仍屡见不鲜。质量问题最为普遍的就是建筑物的渗水和漏水问题。渗水漏水问题一方面会对住户的正常生产生活產生恶劣的影响；另一方面会对住户的生命财产安全埋下巨大的安全隐患。而施工单位在施工过程中，要做的不仅仅是提高施工单位的经济效益和社会效益，更应该站在住户的立场，建造的房屋必须符合住户的要求，还要为居民营造一个安全高质量的生活发展的环境，尽最大努力提升建筑质量，避免渗水漏水问题的产生。建筑物一旦产生渗水漏水现象，就会对如下两个方面产生最直接的影响：第一是增强了维护和修复的费用，不利于物业的有效管理；第二是对管道输送设备造成严重损坏。因此，施工单位在进行施工时要根据实际施工情况采取合理有效的防水防渗施工技术。

2 工民建筑中出现渗漏的部分

目前，我国的建筑施工单位对于渗水漏水的问题已经极度重视，对防水防漏施工技术进行改进研究的方面也投入了很多的人力、物力、财力，取得了一定的成果。虽然建筑施工单位在防水防漏技术研究方面取得了较好的效果，但与某些发达国家相比，有些问题的解决措施仍不够完善，还有非常大的改进空间。下文针对工民建筑中较易出现防水渗漏的部分进行分析和研究，并有针对性地提出相应的解决措施：

2.1 屋面的渗水漏水问题

屋面的漏水渗水问题是施工过程中最为常见的一种。一般是屋面和现浇层之间的节点位置发生渗水漏水现象，如出气孔管道和落水口等。最主要的原因是对于防水材料的选择这一部分出现了问题，房屋屋面建材不具备防水防渗的性能，施工人员没有按照施工规范进行施工操作等都会造成屋面的漏水问题。因此施工单位在对屋面进行防渗施工作业的时候要严格地遵循安全规定。房屋的防渗工程不仅要具备防水防渗漏的性能，还要有隔热和保温的能效。在进行施工之前，要对沟檐和屋面进行严格检查，严格做好屋面找平工作，使屋面的紧密性得到最大程度的保障，这样就可以避免积水，从根本上解决渗水漏水的问题。施工进行过程中时要及时地清理砼面的杂物和覆盖的灰尘。在进行混凝土浇筑的时候，要保证浇筑过程的持续性和振捣程度，避免由于冷锋导致屋面的渗漏问题，而且还能有效避免麻面、蜂窝等现象的存在。

2.2 外墙面的渗水漏水问题

外墙面是指建筑外墙和建筑门窗相交接的地方，由于两者之间有着大量的缝隙，极其容易发生渗漏问题。造成渗漏的主要原因是在对外墙面进行粉刷的时候没有严格地对其进行砌灰质量的控制。在实际的施工过程中，要对这种交接处进行混凝土砌墙和外墙的钢孔对拉等防水防渗透性较高的施工。施工方式是将砌块防渗透防水和混凝土防渗透防水相结合，混凝土防渗透防水需要在外墙上装上模板后，为了避免楼层之间出现渗透渗浆的现象，要在楼层之间进行混凝土浇筑工程。在进行模板的封口之前，要除去交接处缝隙的泥浆，然后进行清洁，可以使混凝土的交接更加严密。混凝土的浇筑作业后，需要严格地按照规范对其进行浇捣。要定时进行养护，每次养护的时间要在7小时以上，温度在30℃以下时，合理将温差控制在3℃。30℃以上，温差就要控制在1.5℃以内。这样可以保护混凝土在温差作用下不产生裂缝。

2.3 厕浴间的渗水漏水问题

由于厕浴间是大量用水场所，所以也是渗水漏水问题的高发地带，但厕浴间的用途决定它必须具备插座和电线等设备，所以更增加了其危险性，一点渗水漏水就会埋下巨大的安全隐患，所以做好厕浴间的防渗防漏作业极其重要。为了满足大量用水的需要，厕浴间在沿墙部位铺设了很多水管，因此更容易出现渗水漏水的现象，同时浴缸的底部也是容易发生渗水漏水问题的部位。这些关键部位的渗水漏水问题严重影响了住户的正常生活。厕浴间出现渗水漏水问题的主要原因是裂开的管道严重破坏了防水层，所以厕浴间在正式施工的过程中，要提前做好试水实验，对可能出现渗漏的部位进行细致的检查。一旦出现渗漏问题，就要及时地进行砂浆抹灰防水措施，抹灰期间要适当加入防水粉，同时要保证建材的质量和有效性。安装完给排水管之后要立即进行试压检查，防止给排水管道在使用过程中出现堵塞和损坏。

2.4 地下室的渗水漏水问题

由于地下室处在较为特殊的位置，致使其成为最容易发生渗水漏水的建筑部位。地下室通常铺设了较多的管道，有大量的接缝，一旦没按照规范进行施工，就会直接导致地下室出现严重的漏水渗水现象。地下室容易出现渗漏问题的主要有如下三部分：结构伸缩缝隙、施工冷接缝、墙面的蜂窝。当这些部分发生渗水漏水问题时，如果不能及时地进行有效的处理，就会直接导致地下室丧失其性能，甚至会导致严重的安全事故。由于地下室在整个建筑中有着重要的作用，所以做好地下室的防渗防水工作对于整个建筑质量安全来说有着重要的意义。所以，在施工进行前，施工单位要对整个建筑的结构进行彻底的了解，为地下室的防渗防水工程打下坚实的基础。

2.5 门窗的渗水漏水问题

门窗洞口部分是最容易发生漏水和渗水的部分，因此在芡实门窗时，经常使用有弹性的建材将门窗间的缝隙填满，采取分层填塞的方式。选择填塞材料的时候以材料的防水性能作为主要标准和依据。

3 工民建防渗防水技术的应用

在工民建中应用新型的防渗防水技术，要结合实际的施工情况加以应用。一方面在对于防渗防水材料进行选择的时候，一定要严格按照标准规范进行；另一方面，在施工进行过程中，要加强对于工程质量的管理与控制，保证工民建工程最终的质量。

3.1 结合实际情况设定防渗防水的方案

由于在工民建施工过程中所出现的渗水问题往往在建筑的不同部分，因此对于防渗防水方案的制定也应该考虑到出现渗漏问题部分的基本情况，做到制定区别化，能够对症下药。

3.1.1 屋面的防渗防水设计。进行防渗防水时可以使用找坡的方式进行设计，同时在墙面底部使用混凝土进行導墙，这样的设计可以使防渗防水的效果较好，同时使结构更合理。在选择防渗防水的材料时，要严格按照规范选择质量有保障、使用安全的材料，保证建筑的各项指标达到规定标准。

3.1.2 外墙体的防渗防水设计。在对外墙的防渗防水材料进行选择时，要选择保温性较好且节能的材料，使外墙体的设计达到标准。同时在进行混凝土构造的时候尽量在交接处加电焊网使防水的效果更加突出。然后在施工的过程中，为了保证墙体不受到温差影响产生裂缝，要控制好厚度和宽度。还应对外墙伸缩缝进行控制，从根本上做好防渗防水的工作。

3.1.3 厕浴间的防渗防水设计。进行厕浴间的防渗防水设计时，可用防水砂浆直接粉刷墙体，也可先用砂浆抹黑墙面，在墙根和墙面的交接使用混凝土进行导墙。

3.1.4 地下室的防渗防水设计。地下室的防渗防水设计是整个建筑防水设计最为重要的部分，在对地下室进行防渗防水设计时，要全面考虑到整个建筑的强度设计，然后才能开展防渗防水工程建设。

3.2 防渗防水材料选择要严格按照规范

随着我国建筑事业的不断发展，新型的防渗防水材料也得到了较大程度的改进，如今建材市场的防渗防水材料各式各样，结合了新兴技术手段所制出的建材等得到了广泛的应用，比如以高分子科技制成的建材，密封性能非常好，适合用来做防渗和堵漏的材料。建筑商在对材料进行选择时，要根据建筑的实际情况来进行合适的挑选。同时要对建材的基本性能和优势都要有具体的了解，要懂得合理使用优势，以免因不当的材料影响工程质量，相关的工作人员要按照规范，根据所需建材的厚度和宽度进行合理的挑选，确保所选建材能够物尽其用，发挥优势。

3.3 施工期间做好监督和管理

在施工建设进行期间，要密切留意较易发生渗水漏水的建筑部位，要派专业的人员进行监督和管理工作。在施工前期对于建材进行选择以及施工进行期间，都应严格地进行监督和管理工作。保证整个施工期间防渗防水工作都在可控的范围之内。同时，在整个工程结束之后，还应对防渗防水的部位做好复查，如果出现质量问题要及时进行补救，保证工程的质量。只有高技术、高质量的建筑才能够在我国建筑市场处于不败之地，才能提升整个施工企业的综合竞争实力，才能对建筑业有积极的促进作用。

4 结语

对于在工民建施工过程中常常出现的渗水漏水的问题，需要建筑单位严格按照规范选择使用新型的防渗防水建筑材料，需要不断提高施工防渗防水的技术水平。结合不同的实际施工情况设定合适的防渗防水的方案计划，做好施工的控制监督和管理，确保施工工程的质量。大力提高工民建施工的防渗防水的技术，提高工民建工程质量，对于整个建筑行业的发展有着积极的推进作用。

参考文献

[1] 刘汝金.工民建中的防水防渗施工技术的研究与探讨[J].建筑与建材，2011，（5）.

[2] 庞晓宇.工民建中的防水防渗施工技术要点研究[J].城建理论研究，2014，（7）.

[3] 李刚.对工民建建筑施工中墙体的质量问题的探讨

[J].中国房地产业，2011，（6）.

作者简介：罗剑（1984-），男，江西南昌人，身份证号码：360101198406136013，研究方向：工程管理。

（责任编辑：小 燕）