张孝荣

分享经济作为一种兼具经济效益和社会价值的全新经济形态，在过去的两年里出现了井喷式的发展，覆盖190多个国家，受到全球欢迎，有力地带动了当地经济发展。

在中国，分享经济正在为经济体制改革提供新的思路。中央提出了“供给侧改革”，要实现中国经济的“动力转换”，把服务业变成经济增长的“主引擎”，研究发现，分享经济为供给侧改革提供了新的视角，目前已经出现了三个机会窗口，分别是化解地产库存、服务业升级和普惠金融创新。

从第一个机会窗来看，分享经济以租代售的模式，为化解房地产库存提供了新的解决思路。

目前中国房地产沉淀房有2.2亿套，空置房近5000万套，已经累积了6.86亿平方米的地产库存，以现在的销售速度，至少需要8年才能全部销售完。

按照分享经济思维，该怎么做呢？途家网实践了两种做法，一是分享经济平台与开发商合作，批量签约来销售库存房源，这为开发商提供了增值服务，促使有管家、带租约和可交换的房产出售；二是分享经济平台发展以租代售，通过连接开发商、业主和消费者，满足各类租房需求，迂回地盘活了长期闲置的地产库存。

从第二个机会窗来看，分享经济为服务业增长提供新动能，实质性地推动了结构调整。

具体表现为三方面：

第一，分享经济通过互联网社会化平台，将社会闲置的库存资源变成新供给，比如个人的房屋、车辆、资金和知识、经验技能等资源，可以在全社会范围内大规模地实现供需匹配，同时还可以降低交易成本。……