【摘要】流质契约又称流押契约在日常生活中极为普遍。我国对禁止流质契约规定的十分明确。但是我国对流质契约的认定却含糊其词，造成司法实践中判案的困难。所以我们在实践中如何准确的认定流质契约，将有助于我们避免合同交易中的法律风险。

【关键词】流质契约；以物抵债；债权的实现

一、流质契约的含义

“流质契约又称流押契约，指于设定抵押时成于债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物所有权归抵押权人所有的约款。”我国《担保法》和《物权法》分别规定在抵押和质押中不得约定流质契约。但我国对流質契约的定义极为简单，在实践中如何认定流质契约，我国立法上的认定方法却含糊其词，这在司法实践中给法院审理案件造成了极大的困难。通常情况下，在借贷纠纷中若涉及不动产的非典型担保合同，那么该合同的性质认定将成为案件争议的焦点。因此，如何认定流质契约是十分重要的！

二、流质契约的认定

对于流质契约的认定问题，各地各级法院的判决大都大相径庭。我国最高院出台的两个关于流质契约的指导性案例也出现了“判决打架”的情况（“最高法院﹝2011﹞民提字第344号民事判决”与“最高法院〔2013〕民提字第135号民事判决”），以上两个指导性案例从案情上来看极其相似，但是最高院给出的审理结果却截然相反。仔细斟酌其争议焦点在于，此种合同成立之时双方是否为自愿签订。因此要认……