同致行是一家专业做房地产数据研究的公司，4月5日，作为郑州分公司研究部总监的王宝霞接受了本刊记者采访。

王宝霞告诉记者，同致行郑州分公司是2016年年后才搬到郑州市郑东新区CBD商务内环中油新澳大厦的，之前在金水区未来路与金水路交叉口的曼哈顿广场。搬到这里，除因这里是赫赫有名的CBD，企业形象有所提升之外，还有一个原因，便是租金更便宜了。中油新澳大厦保安也向记者透露，特别是从2015年下半年到现在，亲眼看到搬进搬出的单位多出很多，“水牌”上的不少单位名称还未来得及换。

郑东新区CBD建于2003年后，当时政府专门划出一片地方建立中央商务区，可谓“奢华”。中油新澳大厦的规格，如今在写字楼中算中等偏上，因为建于十几年前，很多设施现在已经落后，但在建成初期，还属于高端。随着时代的变迁，现在已变得“默默无闻”。如今，新崛起的高铁站绿地中心、“双子塔”、美盛中心等新的高端写字楼，名气已经盖过了CBD，成为新的商务核心区的代名词。

采访之初，王宝霞向记者描述了写字楼演进的一些特征：首先是硬件设施越来越好，比如说绿地中心，高280米，有60多部电梯，而中油新澳大厦只有22层，仅有4部电梯。绿地中心设有票务中心、超市，还设有一个大型会议中心，供入驻企业使用。此外，还有智能化的网络，到这里办公的人，在楼下就可以直接签到，甚至还建有停机坪。王宝霞告诉记者，虽然写字楼越建越高端，但租户却越来越稀少，即使租金一降再降，也是如此。……