万婷玉 魏建中

1 物权行为无因性理论的起源

自德国学者萨维尼创设物权行为理论之后，便一直形成了“物债两分的局面”，法律行为不仅可以依意思表示产生诸如契约的债权行为。也可以引起如交付动产这样的物权变动行为。在一般情况下，物权行为发生之前会有引起其发生的原因行为。该原因即为债权行为。例如，甲出卖房屋于乙，他们之间会有一个先行为即房屋买卖合同，此为债权行为（原因行为），后登记交付房屋，发生物权变动，为物权行为，由于在双方合意过程中伴随着显著的外在形式（交付或登记），所以人们仅仅发现交付或登记这一事实行为，而不将其视作物权行为的存在，但德国学者区分物权行为与债权行为使物债两分的界限更加明显。既然存在着物权行为与债权行为之分，那么将其二者独立化，有各自的成立要件和生效要件，此即物权行为的独立性，为物权行为无因性的前身，后产生了无因性的原则。

2 物权行为无因性的概念

无因性是指物权行为的效力（成立或存续）不依赖原因行为（债权行为），物权行为的效力不受负担行为效力的影响，即一个行为的无效不影响另一个行为的效力。1，王泽鉴老师说：无因性谓物权行为的效力不为其原因行为（债权行为）所左右，债权行为虽不成立、不生效力、被撤销或无效，物权行为并不因此而受影响，仍发生物权变动的法律效果。兹举一例加以说明：A出卖一手机与乙，依让与合意交付之，后来，A主张该买卖契约系被乙欺诈而订立。……