中国一线城市房地产价格持续的快速上涨，使得北京、上海、广州、深圳这4个城市加总的房屋价值已经达到美国整个房地产市场价值的一半。分别按照“常住人口*人均住房建筑面积*住房均价=住房总价值”，对4个城市进行统计，可以得出中国一线城市住房总值达到约12.8万亿美元，而美国林肯土地政策研究机构测算的美国全国家庭住房总价值为26万亿美元。

房价上涨取决于人口流入等基本面因素，日本当年房价大跌之前也是有各种基本面支撑才上涨的，所以关键的问题是基本面能否支撑如此高的价格。但目前一线城市价格飙涨，“性价比”在降低，人口增速已大幅放缓，支撑一线城市房价上涨的力量在减弱。中国一线城市人口流入速度已经大幅放缓，一旦像之前的创业板一样，加杠杆成为房价上涨的“故事”，地产市场就危险了。

任何投资举措，首要应该关注的就是资金安全问题，面对这样的“非理性繁荣”，中国房产是否还有投资价值？而又应该如何选择低风险、高回报的投资渠道呢？全球最大的国际房地产投资机构AFIRE最新发布的全球房地产年度调查报告显示：中国经济走缓、巴西经济衰退和欧洲移民危机，使美国再次成为房地产投资最稳健最安全的国家，昂贵却稳定的市场环境是美国房产最大的特点。

Zillow首席经济师斯文亚·古戴尔（SvenjaGudell）表示，美国的房屋市场今春面临着少量挑战，其中包括：几乎每个市场都出现了低库存；美元的强势将影响到海外买家的需求，使房贷利率保持在低位。……