吕明文

厦门协诚工程建设监理有限公司（361000）

高层住宅地下室渗漏的原因及预防措施

吕明文

厦门协诚工程建设监理有限公司（361000）

近些年，高层住宅在投入使用后产生的各种质量问题越来越多，地下室渗透给高层住宅用户带来了较多的负面影响。为提升高层住宅的实用性及安全性，积极探究高层住宅工程中产生的渗漏问题意义深远。本文重点剖析引发高层住宅出现地下室渗漏的影响因素，探讨合理预防渗漏的措施，以期为人们提供高品质的高层住宅。

渗漏；地下室；高层住宅；原因；预防

当前,高层住宅诸多质量缺陷，地下室渗漏发生率最高，已经成为高层住宅房建筑工程中的一种通病。地下室是整个高层住宅的基础，具有根基性的地位。研究发现，地下室产生渗漏的因素比较多,比如材料质量不达标、施工设计不科学、施工技术应用不合理等。高层住宅的建设过程具有烦琐性，无论是哪一个环节存在问题，都会导致渗漏的产生。因此，对高层住宅做好防渗漏工作，是消除隐患和提升住宅品质的可靠保障。

1 高层住宅引发渗漏的影响因素

1.1 使用材料不达标

建筑材料满足质量要求是确保高层住宅施工质量的最基本保障，但是部分施工企业为最大限度地节省开支，会购买廉价的材料进行施工。这些材料虽然价格便宜，但是存在很多劣质材料。因此,以次充好的施工材料导致施工质量产生缺陷。如果在地下室的施工中,使用了不合格防水材料，会导致地下室的防水性能下降，地下室便容易产生渗漏。……