严鹏

摘 要：我国商业地产行业凭借独特的运行模式及管理方式，在市场中形成了较强的竞争力，品牌建设也朝着专业化、精细化的方向发展，促使我国商业地产在市场中所占的比重越来越大。本文主要介绍了商业地产的概念，分析了目前我国商业地产所处的竞争环境及发展所具有的竞争优势，最后对商业地产的品牌建设进行了简单的概述。

关键词：商业地产；竞争优势；品牌建设

随着我国经济的不断发展，人们生活质量逐渐提高，与此同时，消费水平也在不断增长，这就促使很多大型商场的出现，促进了我国商业地产的发展。经过近几年的不断革新，我国商业地产已经取得了不小的成绩，对我国经济建设的作用越来越明显，但是随着社会格局的不断更新，市场经济的不断变化，我国商业地产的发展面临着新的机遇和挑战，需要不断提高竞争优势，加强品牌方面的建设。

一、商业地产的概念

简单来讲，商业地产指的就是作为商业用途的房地产，其中，用于办公、娱乐、健身等活动的地产都属于商业地产的范畴。它与我们平时所说的住宅、公寓等地产形式不同，商业地产主要用于商业活动的开展，其经营模式主要有三种：其一，只租不售，这是指地产商在完成对建筑的施工后，将物业作为独立的产权，只对外出租，而不允许销售，真正的地产权还在地产商手中；其二，出售，这是最原始的经营模式，指的是将房产权进行转让，购买者拥有对地产的绝对权力。……