摘 要：在民商法实务中，合同类占据了相当大比重。合同解除是其中重要部分，也是当事人的一项重要权利。合同解除权对保障当事人权益、提高商事交易效率并减少纠纷具有重要意义。但《合同法》对该部分的规定不够详尽，本文从实践角度对合同解除的条件和行使方式进行分析，对其实践操作性进行探讨并提出建议。

关键词：合同解除；法定解除；约定解除

1 合同解除的概念

合同解除是指在合同有效订立以后，当解除的条件具备时，因合同当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来归于消灭的行为。合同解除权是一种形成权，即权利人仅凭自己的意思表示即能够实现。合同解除权属于私力救济范畴，是由解除权人在法律允许的范围内，依靠自己的权利和能力，通过实施解除行为来救济被侵害的利益的一种权利。

2 行使合同解除权的主体

根据《合同法》的规定，法定解除是指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。对法定解除权，主要有两种观点：一种观点认为，法律并没有禁止违约方解除合同的规定，只要法律规定的解除合同的条件成就，合同的任何一方当事人都有权主张解除合同；另一种观点认为，法律应当保护守约方的利益，赋予违约方解除合同的权利与公平正义原则相悖，并且这样不利于守约方主张合同继续履行的权利。……