程蒙

2015年上映的电影《大空头》是一部有关金融危机的影片，今年还获得了奥斯卡奖最佳影片提名。这部电影有一幕令人印象深刻的场景，房产经纪人带着主角去看佛罗里达荒无人烟的街区，当他们穿过一排又一排闲置的空屋时，这个经纪人用笃定的语气告诉男主：房地产市场现在只是暂时“打个盹”。

然而这并非只是“打个盹”，而是房地产泡沫破裂。全世界范围内的街区房屋一个又一个空置出来，人们丢掉了自己的家园，而开发商的项目一个接着一个破产。最糟糕的一例就在西班牙，2014年，那里有超过300万栋房子被废弃，地上随处可见烂尾工程。

这些荒屋正是克里斯托弗·马辛科斯基1月份出版的《从未出现过的城市》一书中的主角。马辛科斯基将这一调查结果称之为“投机型城镇化”，他用这个词来形容在经济繁荣期私人或是公共团体不顾实际需求，在大型建设项目上盲目投资的行为，而这种行为已然带来恶劣的影响。

西班牙随处可见的半拉子工程

21世纪头十年，西班牙很多省大兴土木，一座座新城市、新机场和大规模基建设施拔地而起。“你可以轻而易举地发现一个仅有300人的村子，住房数量却翻了一两倍。”马辛科斯基如是说。作为宾夕法尼亚大学园林建筑学副教授，马辛科斯基在2010年访问西班牙时就注意到这个问题。“当时住房总量就已经超过人口预期增长数量了，”马辛科斯基说，“我意识到，这已不再只是一城一地的问题了，而是整个西班牙都出了问题。……