鲍 非

徐州华兴工程造价咨询有限公司

建筑工程全过程的造价控制措施探讨

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为了在激烈的竞争中获得一席之地，建筑企业通常需要在工程建设中控制造价来节省成本，提高经济收益。本文分析了建筑工程全过程造价控制过程中存在的问题，并对此提出了有关解决方案，为以后建筑工程全过程造价提供借鉴。

建筑工程；全过程造价；控制措施

1 建筑工程造价控制现状

在目前的造价控制中经常存在三超现象，即实际预算超过投资估算，设计费超过设计估算，竣工结算超过施工预算，产生这种现象主要是由于下列影响因素而导致的：首先，建筑工程项目造价的独立性：由于每个建筑工程都为一个独立的单体，建设时每个项目均为独立的，因此在建设过程中工程造价受外界市场因素影响较大；其次，建筑工程造价的动态性：由于建筑工程施工工期长，在建设过程中建材和人工费等随着时间起伏变化，因此对工程竣工结算总造价影响较大；另外，建筑工程造价的多主体性：建筑工程在立项阶段由建设单位出具项目投资估算，设计时由设计单位出具设计预算，施工时由施工单位出具施工造价，竣工后再由建设单位编制工程总造价。

2 对造价的管理和控制

2.1 投资阶段

投资阶段的造价控制，是为了做好前期的预算工作。投资是为了在日后获取经济收益，因而在项目投资策划阶段，工作人员需要结合项目的实际情况和可行性操作还有市场需求情况进行全面的调研，制定切实可行的方案，避免在后期企业因为前期投资的不合理造成项目搁置而承受巨大的经济损失。……