莫利鑫

西宁城辉建设投资有限公司

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

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房屋建筑施工中的防渗漏工作是施工中的重要部分，该部分在一定程度上反应了房屋建筑的整体质量，房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活，因此进一步加强对其的研究非常有必要。在实际施工过程中施工单位要根据实际情况，选用合理的防渗漏施工技术，从而有效地提高房屋防渗漏能力，为建筑行业的发展打下良好的基础。基于成本文分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，以期提供一些借鉴。

房建施工；防渗漏；施工技术；应用

1、房屋建筑工程防渗漏技术概述

房屋建筑与人们的日常生活息息相关，它是人们日常生活和工作的重要场所。具体工程实践中，房屋建筑施工中经常存在诸多问题，渗漏问题尤为普遍。房屋建筑工程中一旦发生渗漏就会对建筑工程的完整性和排水系统产生严重干扰和破坏，甚至会增加物业管理难度，且后期的工程维修环节也更加复杂。建筑企业要加强对房屋防渗漏技术的重视度，在具体工程背景下，对其进行合理应用，以提高建筑工程整体性能。

2、房屋建筑工程渗漏原因

2.1建筑房屋工程设计不科学

房屋建筑初期，没有结合具体工程情况和施工要求，对其进行合理设计。设计过程中，也没有对房屋建筑工程的防渗漏技术进行重点考量和具体应用，使得该环节问题频发。如果房屋建筑工程在设计初期就存在诸多问题及质量、安全隐患，会对后期建筑工程的整体工程布局和施工产生负面影响，也无法满足具体的质量要求。

2.2建筑房屋施工缺乏规范性

建筑房屋施工过程中，没有安排专业监督人员对现场施工过程和质量进行监管，很容易在施工过程中出现诸多不安定因素。施工人员的工作态度和施工过程直接关系到房屋建筑的整体质量。很多施工人员责任心不强，并未按照具体的施工要求，进行房屋施工，使得各种工程问题频发，房屋工程质量难以保障，更增加了渗漏隐患。

2.3建筑房屋工程选材不科学

采购人员为了节约施工成本，没有结合具体工程要求对施工材料进行采购，使材料质量不达标，其性能也不能够满足建筑房屋的具体施工诉求，将其用以建筑房屋施工中，很容易被腐蚀或侵袭，很难达到良好的防渗漏效果，建筑房屋的安全性也难以保障。

3、房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1屋面渗漏

在房屋间建筑防渗漏工作中，应严格按照施工流程进行施工，并要保证屋面板的施工质量，卷材和涂料要严格按照施工标准进行，两次均匀涂抹防水材料。两次施工时间间隔应足够，以涂抹材料成膜状为标准，并要进行注水测试，对于出现的问题应及时处理解决。在混凝土振捣过程中不能出现气泡，有气泡情况下会造成屋面出现裂缝。在施工浇筑过程中，混凝土强度应符合规范，在浇筑12h后进行养护，养护时间为14h。另外，还需注意控制浇筑温度，防止屋面出现温度裂缝。

3.2砌体外墙面防渗漏技术

房屋建筑的砌体外墙面施工前首先要保证其表面平整度齐整(保持干净、破损处需补强)，然后才对墙面进行抹灰。抹灰时切忌过厚(薄涂)且分层进行。施工人员在喷涂防水涂料时要涂抹均匀，喷涂几遍因现场情况而定。当涂层固化后即可喷洒清水来进行养护，养护期(湿润养护)应多于3天。

3.3楼地面渗漏

在房屋建筑中，卫生间和厨房的用水量比较大，这两个地方比较容易发生出现漏水现象，会给人们的生活带来很多的麻烦。因此，在建筑施工中，应注意厨卫的防渗漏处理，其中造成渗漏的一个主要原因是排水系统不畅，导致了渗漏现象。为了保证排水系统的良好运行，在施工中应选择质量过关的材料，并且要具有较好的强度和耐久性能，进而可以保证排水系统正常运行。另外，厨卫间等地方对防水的要求比较高，在施工中应设置合理的防水隔离层，通常情况下，在施工中向上设置一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面低20～30mm。

3.4厨卫防渗漏

厨房、卫生间为室内的过水区域，很容易应防水措施不到位造成渗漏。厨房、卫生间防渗漏的对策主要有以下几点：第一，卫生间地面合理降板。对卫生间楼板应按设计要求降板，并做好门槛下口的防水封堵，避免卫生间完成面过而高导致水倒翻到其他室内区域；第二，卫生间墙下口翻边应施工到位。建议卫生间墙下口翻边采用一次结构，即和主体结构同时浇筑，从而避免卫生间地面向外的渗水隐患；第三，卫生间地面应做好防水处理。卫生间地面应涂刷防水涂料，并延墙根上翻一定高度。

3.5门窗渗漏

在房屋建筑施工中，门窗建筑是必不可少的部分，并且占据了建筑面积的较大部分，其中不同位置的门窗起到的作用也各不相同，因此就需要建筑安装工人具备丰富的经验，同时具备一定的技术。其中门窗建筑中的防渗漏技术应注意以下两个方面的问题，一是在门窗安装过程中，门窗框与墙体之间会存在一些空隙，这些空隙会导致门窗框处渗漏问题。因此，为了防止这个问题的出现，应将门窗和墙体之间的缝隙填充严密。另外，为了防止门窗框处渗漏问题，还应慎重选择门窗框材料，防止由于材料不合格造成变形破损现象，出现门窗框渗漏现象，因此，在选择门窗框材料时应慎重选择。

3.6地下室防渗漏技术

地下室渗漏水经常发生在混凝土墙体交接的地方。漏水形式含有涌水、潜流、渗漏与波动漏渗。地下室工艺流程为：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。此处在施工时，一方面保证止水带质量性能好；另一方面素砼墙体在浇筑过程中要防止其发生变形现象。

总之，在房建工程中当渗漏问题产生的时候，不仅对使用人员的正常生产生活产生了严重影响，同时也会降低房建工程的使用年限，严重的话甚至会导致质量事故的发生，给房建企业与居民造成严重的经济损失，乃至对居民生命安全产生影响。所以，在房建工程施工中，一定要利用科学、合理的防渗漏施工技术，防止发生渗漏问题，保障房建工程的施工质量与安全。

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[2]冯义.议防渗漏技术在房建施工中的运用[J].门窗，2015，09：79.

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