单振阁（辽河油田兴隆台公用事业处物业一公司，辽宁盘锦 124010）

探析油田社区物业管理的发展方向

单振阁
（辽河油田兴隆台公用事业处物业一公司，辽宁盘锦 124010）

我国油田社区物业管理经过多年的发展，已逐渐趋向成熟，自物业管理诞生伊始，便显示出了强大的生命力。笔者结合自身工作经验，对目前我国油田社区物业管理中存在的问题进行了论述，并展望了油田社区物业管理未来的发展方向。

油田；社区；物业管理；发展方向

物业管理作为一个新兴行业，在我国已经有了长足的发展，它与社区居民的日常生活息息相关，成为新世纪引人注目的聚焦点。但是，油田社区物业管理在各地区发展水平不一，经营良莠不齐。并且发展到一定时期也暴露出来很多问题，这对现代化油田社区的建设存在不利因素。未来油田社区物业管理向何处发展，方向在哪里？是目前一个亟待解决的重大课题。因此，笔者主要从以下几个方面分析了目前我国油田社区物业管理中存在的不足，并就自己的观点提出了油田社区物业管理未来的发展方向。

1　油田社区物业管理现存问题分析

1.1物业管理法制建设不完善

物业管理中通常涉及开发商与业主、业主委员会和物业管理企业之间多方面的权利和义务关系，很多物业纠纷都是由于物业管理法制不健全而引起的。很多油田社区内既有居民委员会，同时也存在着物业管理部门，如何划分两者的具体职责，对于保障业主的合法权益至关重要。……