唐鼎尧，秦小庆

(山西财经大学，山西 太原 030000)

关于完善我国保障性住房融资机制的建议
——美国基本模式及其借鉴启发

唐鼎尧，秦小庆

(山西财经大学，山西 太原 030000)

保障性住房的建设是我国持续发展中的重要内容，保障性住房建设的关键在于融资。目前我国保障性住房建设的主要在于资金的问题。论文通过对美国保障性住房融资机制的分析，联系我国新时期的现状，提出完善我国保障性住房融资机制应该加强立法保障，充分发挥中央政府的引导作用。此外，还应该积极调动国家中的其他合法力量参与保障性住房的建设和融资。

保障性住房建设；融资机制；融资方式

1 美国保障性住房建设的融资机制

美国的住房保障政策是从20世纪30年代开始的。美国强大的政策和高效的运行，促进了美国保障性住房的持续发展。

1.1 鼓励私人部门参与建设

美国具有创新且有特色的保障房建设融资是积极引导私人企业建设，其中，低收入家庭住房建设税收抵免计划(Low Income Housing Tax Credit，即LIHTC计划)最为典型。根据LIHTC计划，对投资于保障性住房的企业都有一定的税收抵免的优惠政策。从20世纪80年代推出这项计划以来，美国许多的低收入家庭享受到政府的政策。此外，这项计划也增强了政府的公信力。

1.2 为保障性住房实施金融立法

金融立法的保障推动了美国保障性住房建设。政府给予保障性住房建设以正确的指导和有效的保护，推动社会各种合法力量的资金支持保障性住房建设。……