文/谢福仙 湛江经济技术开发区基建审核中心 广东湛江 524000

安置房建设设计阶段造价控制路径研究论述

文/谢福仙 湛江经济技术开发区基建审核中心 广东湛江 524000

随着社会经济的发展，城镇化建设逐渐提上日程，其中安置房的修建便是主要的城镇化体现之一。安置房的建设不仅要满足居民住房的需要，还要保证建筑自身具有经济性和功能性，因此，在安置房设计阶段就必须将工程成本控制好。文章将围绕安置房建设设计的造价控制方面的相关路径进行阐述。

安置房；建设设计阶段；造价控制；路径研究

一、研究的背景

（一）有别于商品房的是，安置房在面积、修建目标及房间套数方面都是十分具体、精确的，为了保证拆迁居民住房的需要便是其修建的主要目的。因而，整个安置房的修建不仅需要忙着住房功能性的要求，还需要满足经济性上要求，同时开发所需要的各项成本也必须严格控制住。

（二）根据国家相关的法律文件要求，“微利原则”是制定安置房价格时必须要遵循的，因而在安置房建设以前就必须进行成本控制。而工程建设的设计阶段和前期决策阶段都是成本控制的关键点，尤其是在设计阶段，其对整个工程造价的影响都是不可忽视的。

二、关于建筑设计阶段

（一）建筑专业作为龙头专业存在于工程设计当中。建筑方案的不同自然会在建筑效果上出现差异，紧接着建筑成本也会受到一定程度的影响，这就要求我们在建筑方案的选择时，就必须充分的对建筑的功能性、经济性和外观性进行考虑。……