文/张坤 上海国际汽车城（集团）有限公司 上海 201805

房地产发展现状及其发展趋势分析

文/张坤 上海国际汽车城（集团）有限公司 上海 201805

房地产开发所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题，房地产业的发展状况，直接或间接影响相关产业的发展和整个国民经济增长。随着当前我国宏观经济调控措施的逐步落实，房地产开发企业的前途和命运引起了人们的普遍关注，新的政策层出不穷，市场竞争不断加剧，中国经济与世界经济的互动更为强烈，房地产开发公司正面临着前所未有的挑战。

房地产行业；现状；发展趋势

我国经济社会发展宏伟规划的高屋建领，立足长远是激发房地产业发展的不竭动力。近几年，随着中国房地产业的持续高速发展，我国房地产开发企业也出现了空前繁荣的景象，但也面临一些突出的问题。本文深入分析了我国房地产开发企业实际面临的现状，运用演绎推理方式探讨制约自身发展过程中所存在的突出问题，并提出相应的对策。

一、房地产发展现状分析

1.房地产开发企业发展迅速

根据国家信息中心中经网统计资料显示，1986年全国房地产开发企业仅有1991家，到2004年己达到3万多家。

2.国有、集体房地产开发企业数量逐年减少

3.目前中国房地产开发企业的规模普遍较小

4.我国房地产开发企业资产规模太小

根据国家信息中心中经网统计资料显示，1997年房地产开发企业总资产为16417亿元，平均每个企业资产为7713万元，2003年达到33180亿元，平均每个房地产开发企业为10130万元，我国房地2488，25154家。……