文/李燕玲 乌鲁木齐市国土资源交易中心 新疆乌鲁木齐 830002

我国土地估价业的发展现状与发展方向

文/李燕玲 乌鲁木齐市国土资源交易中心 新疆乌鲁木齐 830002

土地制度的深化改革带动了土地估价行业的蓬勃发展，逐渐走向规模化、规范化，促进了我国市场经济的发展。但是由于政策、地方壁垒等原因的影响，当前我国的土地估价行业也存在着许多有待解决的问题。本文对我国土地估价业的现状及未来发展方向进行分析，为今后土地估价行业提供发展参考。

土地估价；现状；发展

为满足人们对土地资源的利用需求，土地改革在我国不断深化推进，土地估价业也因此得到了良好的发展契机。在促进我国土地利用优化工作的同时，也发现该行业存在着较多的问题，值得相关部门、人员深思当前的发展现状，探求其发展的方向。

1、土地估价业现状分析

1.1 地方保护主义严重，缺乏公平机制

土地、房地产开发能带动地区的经济发展，许多地方仍存在地方保护主义[1]。在对待本土、外来土地估价服务机构方面存在差别对待的情况，外来服务机构得不到同等的发展机会。地方保护主义的存在会导致土地估价业的畸形发展，导致区域土地估价业与其他区域估价业的对接失衡。从整体而言，也不利于我国整个土地估价业的发展；在土地利用率优化工作中也存在不利的一面。此外，保护主义的存在违反了市场经济公平、公正的原则，阻碍区域甚至是国内市场经济的发展。……