文/季冬梅 沈阳首创新运置业有限公司 辽宁沈阳 110013

房建工程造价的全过程成本控制措施

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房建工程造价的全过程成本控制，是在保证房屋建设质量的基础上，是降低建设施工成本的有效管理手段。本文将以实际工作经验为基础，对房建工程造价的全过程成本控制展开论述，希望为同行业的工程技术人员提供参考借鉴。

房建工程；全过程；造价；成本控制

1、房建工程造价全过程成本控制的意义

房建工程的造价控制贯穿于项目建设的全过程，是决定建筑企业经济效益的核心工作。造价管理贯穿于项目建设的全过程，从项目的决策阶段到竣工验收阶段，都对应着一定的工程造价问题。例如：项目建议书和可行性报告中，需要编制项目的投资预算；设计阶段需要编制设计概算；竣工阶段需要进行竣工决算的编制等。对每个建设阶段的成本进行估算并控制，在确保工程合理且稳定运行的基础上，促进项目建设各方团队管理、相互合作，充分利用人力、物力和财力，协助企业能够进行科学的项目投资，保证工程的经济效益和社会效益的最大化，这些才是房建工程实行全过程成本控制的意义所在。

2、房建工程的全工程成本控制

2.1 决策阶段的工程造价控制

工程造价管理要与企业财务部、新组建的项目部密切沟通，以全过程的工程造价理论为判断依据，对房建工程的全局资金投入、成本以及工程造价等内容进行合理的估算，确保选择的投资方向的科学性，保证房建工程收益的最大化。……