文/虞嘹飞 中衡设计集团股份有限公司 江苏苏州 215006

合景苏园土挂(2011)04号地块项目设计心得和总结

文/虞嘹飞 中衡设计集团股份有限公司 江苏苏州 215006

商业，办公，公寓综合体项目在目前中国的还是很多。但是如何合理的组织其功能的布局，如何让商业在这个被电商冲击的时代在项目中发挥更大的价值。文章通过对合景苏园土挂(2011)04号地块项目在设计中所遇到的一些问题进行评估总结，以提升自我价值，也为设计院其他同仁在将来做同类型项目能够起到一定的作用。

合景苏园土挂(2011)04号地块项目；商业；高层公寓；高层办公；心得与总结

本项目是我从2012年底接手，因为这个项目功能复杂，涵盖了商业，办公，公寓。因此我想把一些遇到的问题拿出来和大家一起分享讨论一下。为以后在遇到同类型的项目做一个借鉴。

1、项目整体介绍

合景苏园土挂（2011）04(宗地75139)号地块项目位于苏州工业园区金鸡湖东侧新中央商务区的主轴线上，占地13978平方米，总计容面积约70000平方米。主要有一个办公楼一个公寓楼和2层裙房商业组成。

该项目从区位上看位于苏州工业园区湖东商业文化区东侧，北邻现代大道，东接南施街，南侧紧邻翠园路，轨道交通一号线南施街站预留出入口接项目地下室，交通区位优越。功能包括办公、服务式公寓和商业。

项目设计宗旨在创造一个面向中心商业区的现代化建筑群体，与毗邻的现代大道，中信大厦/现代传媒大厦的商业开发形态相结合。……