文/白亚娜 辽宁省建筑设计研究院 辽宁沈阳 110005

文化社区发展新趋势实例分析
——德善.德国风情小镇

文/白亚娜 辽宁省建筑设计研究院 辽宁沈阳 110005

本文介绍了德善.德国风情小镇文化社区发展新趋势。

文化社区；巴伐利亚；精致典雅；充满活力

1、用地概况

项目位于沈阳市铁西产业区，基地周边道路东西向为三环，四环，中央大街，南北为沈辽路，大堤路。交通便利，便于与中心城区相连。

本项目位于浑河滨水区，地理位置优越，景观及自然环境优美，南部浑河湿地公园及北部细河景观，欣赏视角浑然天成，水岸湿地公园，以修复湿地环境，构建湿地植被为理念，构建观景防护林区；生态湿地植被区；滨河景观欣赏区3个特色种植区，以及细河明珠等16处主要景点，更好体现出滨河・生态・宜居的规划设计理念，突出以人为本的设计思想。“银带”包含五大特色带：生态带・景观带・文化带・旅游带和经济带。

2、规划布局

规划布局中，在综合考虑功能合理布局，满足各项使用要求的同时，考虑到目标人群分别为产业工人,企业高管，居住改善型人群及周边居民。因此将基地产品及消费层次定位分为5大块。其中为了提高普遍民众对区域更加清晰的认知，在设计中加入独到的吸引民众眼光的巴伐利亚风情街，这也将成为将来项目销售的热点，结合这一理念与园区的建设相融合，陆续打造了共享主题公园；德国田园风格的别墅区；个性化高层住宅区；特色生态风格的多层住宅区。……