文/宋鹏飞 中建四局第三建筑工程有限公司 贵州遵义 563003

工程项目竣工后质量保修工作中常见问题及处理措施

文/宋鹏飞 中建四局第三建筑工程有限公司 贵州遵义 563003

建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。工程的质量直接影响着广大居民的生活质量和生命财产安全。本文就建筑工程保修阶段的质量控制问题进行了简要阐释。

建筑工程；保修阶段；质量控制

建筑装修工程保修阶段的质量控制工作，其根本目的是为了提升工程质量、提高顾客满意度、降低运营阶段的维护成本，是工程建设实现速度与效益，数量与质量有机结合的重要措施。但往往施工单位对项目完成前后的质量保修工作容易忽视；做好保修期质量控制工作，对工程投入使用有着正面、积极的意义。

1、工程保修期的特点及其重要性

1.1 建筑装修工程保修阶段实施质量控制的意义

保修期是承包商履行项目责任的最后一环。施工企业在保修期的表现也会成为开发商评价施工企业服务质量的一个重要指标。对于施工单位来说，在项目的收尾环节保修阶段，可以趁此时机把工程成品的质量在交付到最终用户手上之前做最后一步的努力，提高用户满意度，进而提升企业形象。在建筑工程竣工验收合格之后开始进行工程保修管控，为工程存在的质量缺陷进行事后控制。……