高盼攀 吴迪彬

慈溪市土地勘测规划设计院有限公司，浙江省 慈溪市 315300

房屋测量在房产管理过程中的重要性

高盼攀 吴迪彬

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在房产管理中，房屋测量技术的地位非同寻常，由于房屋登记具有时间短、任务重的特点，在房屋管理中的很多历史遗留问题，诸如房屋面积测定和评估，房屋类别的确定都需要借助于房屋测量技术，同时随着房地产市场的不断发展，房屋测量技术可以广泛应用于城建征地规划和房屋管理方案设计中，由于房产管理涉及房屋的各个方面，对房屋测量也出现了多样性要求。

房产管理；房屋测量；重要性

1 房产测绘的原因与意义

1.1 房产测绘是房地产交易的重要环节

在房地产交易和管理过程中，房产测绘具有十分重要的作用。房地产的规划、开发、交易等等都需要在房产测绘的基础上实现。随着房地产的发展，对于房产测绘的要求与专业性要求逐渐提高，提供更加全面具体科学的检测数据，以便房产的更好使用。

消费者的权益，业主的利益都与房产测绘直接相关，产权管理部门对于房屋产权的确认，产权人对于产权保护的需求，都需要房产测绘作为依据。也就是说，当业主对于房产的划分界限，测量面积不标准而导致利益受到侵犯时，就能够通过房产测绘的方法维护自身合法权益。房产测绘为相关部门的管理工作提供了便利的条件，维护了业主的权益，使个人财产、国家房产免受损失，利于社会的和谐发展。……