邵萍

在很多人的印象中，想移民，那就得在目的国买房。只要有了房子，移民肯定不是梦。如果真的有这种想法，那真的就是大错特错了。

的确，同样花200万，在北京、上海等地可能只够付个首付，而在美国，却可以买个别墅。因此，只要具备出国条件的家庭，都希望能够通过买房移民国外。

根据美国地产经纪商协会（NAR）今年发布的报告，2014年4月至2015年3月底期间，海外买家交易量达到了1040亿美元，同比增长了12.2%，首次突破千亿美元。

其中来自中国、加拿大、墨西哥、印度和英国的买家购置了美国51%的房子，而中国买家在成交额和交易量方面首次超越加拿大，在美购置房产金额高达286亿美元，这一金额远远高出加拿大买家的112亿美元的买房金额。

从数据中可以看出，中国买家在2014年度占全美买家的比例达到28%，意味着每100个买房的人里面，就有大约28个人是中国人。而大多数中国买家几乎都是最喜欢在美国西海岸安家，因为当地不仅教育资源丰富，同时商业与贸易的机会也非常多。

据调查，买入度假屋的房产客户真的不在少数，这类人群之所以将海外置业的计划纳入退休、养老、旅游之中，除了为提高自己的生活品质以外，另一方面也有海外资产配置的打算。

除此之外，还有另外一类人群，他们是完全不需要走出国门的“洋房奴”，而所以想要出国买房，大多只是透过中介了解购房当地的经济情况，然后做出购房决定，他们最明显的特征就是，几乎都是现金付款。

但是，现金付款也是有一定难度的。……