□黄春景

警惕“楼市离婚潮”产生“破窗效应”

□黄春景

上海最严楼市新政实施已超半月。记者从上海多家地产中介了解到，楼市调控初见成效，多名中介人员表示，楼市疯涨的态势已被遏制住，目前上海多数地区的房价是既不再往上涨也没有往下跌，原先的买房恐慌情绪趋于理性。近日，上海楼市“假离婚”和假结婚的现象有所抬头，上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，部分区县民政局对办离婚手续进行每日限号。另外，记者从天津和河北廊坊环京县市了解到，楼市火爆情形下，这些地方也出现了“假离婚”高潮。（4月12日《北京青年报》）

限购政策迅速被“假离婚”破解，这一波大潮汹涌而至，当引起足够的重视。为了能够买房避税、享受首套房低首付政策，“楼市离婚潮”所引发的“破窗效应”已有目共睹，除了“假离婚”变成真离婚以外，有人“假离婚”之后莫名其妙地背上了一笔负债。看来，在推行限购政策的同时，还需对“假离婚”之类的奇葩招式进行一次集中整治，别让“歪门邪道”染指楼市限购令。

何谓假离婚买房？意即夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。然而，现实中有不少“假离婚”弄假成真，最终弄得“人财两空”，这样的教训值得谨记。……