蒋燕玲　田亚飞

北京航空航天大学法学院，北京　100191

浅析婚姻家庭纠纷中的借名买房审判思路

蒋燕玲田亚飞

北京航空航天大学法学院，北京100191

摘要：婚姻家庭成员间的借名买房纠纷因当事人主体的身份属性而不同于非亲属自然人之间的借名买房纠纷，因而此类纠纷的审判思路不同于借名买房纠纷的一般审判思路。在审判这类纠纷时不仅要涉及到对《物权法》和《合同法》等相关法律的适用，还有可能会适用《婚姻法》和《继承法》等相关法律，当发生法律竞合的情形时应该适用何种法律，就要具体案件具体分析。本文试图通过对借名买房的性质、婚姻家庭成员间借名买房纠纷的特殊性等问题的讨论，分析不同情形下婚姻家庭纠纷中的借名买房的审判思路。

关键词：借名买房；婚姻家庭；效力；审判

近年来，在我国基于种种原因引发的借名买房现象已经屡见不鲜，伴随着房价的持续大幅上涨，由此而引发的各类纠纷也是层出不穷。由于借名买房多发生在亲属或朋友之间，因此，借名买房纠纷也逐渐成为家庭纠纷中的一个常见问题。婚姻家庭成员之间的身份属性赋予了这类纠纷一定的特殊性，基于这些特性，在审判实践中审理此类纠纷的思路也是错综复杂。

一、“借名买房”的性质界定

所谓借名买房，也就是房产借名登记，是指一方当事人出于某种强制性的原因或某种利益的考量不能或不便以自己的名义购买房屋，与另一方当事人协商一致后，以另一方当事人的名义购买房屋的行为。……