邓永旺　杨庆媛　樊天相等

摘要：建设用地既是工业化的投入要素，又是城镇化的发展载体。现行的城乡建设用地制度已经不能适应经济社会现代化转型的要求，尤其是不能适应新型城镇化发展的要求，因此进一步的市场化改革势在必行。采用文献法，通过梳理近年来城乡统一建设用地市场的主要研究成果，总结出建立城乡统一的建设用地市场的必要性及其理论探索、市场主体行为解析、市场障碍因素剖析、市场路径构建及其模式选择、市场制度创新等5个方面是当前研究的重点领域。在此基础上提出借鉴新型城镇化高效、包容及可持续的发展理念，系统完善城乡统一的建设用地市场的顶层设计，构建市场主体行为互动影响分析框架将是今后的重点研究方向；包含价格形成机制、增值收益分配机制等城乡统一的建设用地市场内部运行机制研究以及加强制度框架设计将是未来进一步研究的关键领域。

关键词：城乡统一；建设用地市场；土地经济；重点领域；展望

中图分类号： F321.1文献标志码： A文章编号：1002-1302（2015）11-0559-04

收稿日期：2014-11-20

基金项目：国土资源部公益性行业科研专项（编号：201311006）；教育部人文社会科学研究规划基金（编号：14YJAZH097）。

作者简介：邓永旺（1990—），男，辽宁盘锦人，硕士研究生，主要研究方向为土地利用与国土规划。E-mail：yunyangsanren@163.com。

通信作者：杨庆媛，博士，教授，博士生导师，主要研究方向为土地经济与政策、区域经济与规划。E-mail：yizyang@swu.edu.cn。目前，我国正处于新型城镇化和城乡一体化深入发展的关键时期，据2014年3月国家发布的《新型城镇化规划（2014—2020年）》和国家统计局数据显示，2013年我国城镇化率达53.70%，全国人均GDP约为6 767美元。……