探究建筑物屋面渗漏问题的有效处理方法

王晓爽 连欣欣

（机械工业第六设计研究院有限公司，河南 郑州 450000）

摘要：随着我国社会经济的不断发展，我国建筑行业也发生了翻天覆地的变化，建筑工程项目的规模逐渐扩大，建筑工程项目的数量逐渐增多，但是建筑质量的要求也越来越高。虽然目前我国建筑项目施工取得了一定的成就，但是其中仍然存在一些问题，其中最为常见的就是建筑物屋面渗漏问题，当雨天来临时，建筑物屋面渗漏会给人们的生活和工作造成极大的不便，长期发展下去会严重影响建筑物的外观和质量，缩短建筑物的使用寿命，因此，对建筑物屋面渗漏问题进行有效处理是十分必要的。本文简要分析了我国建筑物屋面渗漏的主要原因，并总结出处理建筑物屋面渗漏问题的有效方法。

关键词：经济；建筑行业；建筑物；屋面渗漏

长期以来，建筑物屋面渗漏问题一直是建筑行业相关人员极为关注，并且需要进行深入研究和探讨的内容，随着我国社会经济发展速度的不断加快，城市化进程也逐渐加快，人们的生活水平和生活质量也逐渐提高，为顺应时代发展的需求，建筑物的功能性也逐渐增强，建筑物屋面渗漏会严重影响人们的生活和工作质量，严重的还会影响建筑物的质量，造成房屋建筑倒塌，对人们的生命和财产造成了一定的威胁，因此，建筑行业相关人员要对建筑物屋面渗漏的主要原因进行细致分析，针对性的采取有效的预防和解决措施，才能从根本上解决建筑物屋面渗漏问题，提高人们的生活质量。

一、我国建筑物屋面渗漏的主要原因

1.建筑物屋面设计不合理。

根据分析可以发现，导致我国建筑物屋面出现渗漏的主要原因就是建筑物屋面设计不合理，许多建筑企业在建筑项目设计的过程中，只注重建筑物外观是否美观，没有对建筑物进行细致的研究和分析，在建筑物排水系统设计的过程中，不能满足建筑物的排水需求，导致建筑物屋面发生积水和渗漏现象。一些建筑工程项目在设计的过程中，在进行建筑物内部钢筋位置布设时，只重视对钢筋承重力的把握，没有将外界因素对钢筋的影响考虑在内，温度会导致钢筋发生一定的形变，在进行建筑工程项目施工中的混凝土浇筑过程中，钢筋发生形变，会导致混凝土由于温度原因产生裂缝，这在极大程度上增加了建筑物屋面渗漏的几率，影响了建筑物的质量和外观，造成人们的生活和工作质量变差。

2.建筑施工材料性能差。

对建筑物的屋面结构进行细致的分析可以发现，通常情况下用作建筑物屋面材料的瓦片、防水涂层和钢筋混凝土结构层都具有良好的防水功能。在我国的建筑工程项目中，混凝土材料是一种最为常见且应用广泛的建筑原材料。混凝土内部结构中有许多细小的小孔，其自身抗性通常较差，当受到外界环境的影响时，很容易由于自身结构不稳定出现裂缝。再加上许多建筑工程项目在施工的过程中，选取的防水建筑材料的性能较差，这会使得建筑物屋面在阴雨天气很容易出现渗漏现象。当建筑物的屋面坡度较大时，选用防水建筑卷材进行建筑物屋面铺设，很容易出现防水建筑卷材下滑的现象，导致建筑物屋面防渗漏措施质量较差。当建筑物屋面的交接面积发生严重变形时，可以在建筑物屋面加设防水层，此时需要在交接处喷涂防水涂料，但是这种防水涂料很容易出现流淌现象，雨天经过长时间的雨水冲刷，很容易出现建筑物屋面渗漏现象。

3.建筑物屋面管理不当。

目前我国建筑物屋面缺少健全的管理标准，建筑物屋面管理不当，管理力度低下，这也会在极大程度上导致建筑物屋面出现渗漏现象。我国的建筑施工企业、建设企业和建筑工程监管部门都没有创设健全的建筑物屋面管理系统，建筑物屋面管理仍属于薄弱环节，很容易出现建筑物屋面各项指标不达标，防水性能差，进而引发建筑物屋面渗漏现象。建筑施工企业，没有专业的建筑物屋面管理者，在建筑工程项目施工的过程中，没有严格按照相关流程进行建筑物屋面铺设程序的管理，就会导致建筑物屋面管理不当，极容易出现建筑物屋面渗漏问题，影响人们的生活和工作质量。

二、处理建筑物屋面渗漏问题的有效方法

1.重视建筑物屋面的设计工作。

建筑设计师在进行建筑工程项目中的屋面设计的过程中，应该采用先进的技术手段，引用新技术、新工艺和新材料，确保建筑物屋面设计的合理性，提高建筑物屋面的质量和功能性。在建筑物屋面设计的过程中，要严格按照建筑物屋面的设计标准进行设计，从建筑物各处的排水管道设计入手，对建筑物各部位长时间积水情况进行细致分析和研究，建筑物屋面长时间积水主要是由该区域排水不通畅造成的，这会对建筑物的屋面的质量造成极大的影响，严重的还会导致建筑物屋面出现老化问题，缩短建筑物屋面的使用寿命。因此，在建筑工程项目施工的过程中，要重视建筑物屋面的设计工作，根据实际情况确定出建筑物屋面防水的级别，对建筑物屋面的结构进行合理设计，选择性能良好的防水建筑原材料，确保建筑物屋顶保温隔热原料的功能性良好，重视建筑物屋面密封部位的防水设计，确保建筑物屋面排水性能良好。在建筑物屋面防水层设计和施工的过程中，还要对建筑物屋面防水卷材的质量进行细致检查，确保防水卷材的质量符合建筑工程项目施工要求，对建筑物屋面防水卷材的细节进行适当处理，在铺设建筑物屋面防水卷材时，要确保操作正确，严格按照规定的施工要求进行施工，确保建筑物屋面防水卷材铺设质量良好，这样才能有效防止建筑物屋面出现渗漏问题。

2.合理选择建筑施工材料。

在进行建筑物屋面施工的过程中，应该合理选择建筑施工材料，对建筑施工材料的质量进行严格把关，确保防水建筑施工材料的质量良好，符合国家规定的质量标准和要求。在进行建筑物屋面防水材料检查的过程中，要严格按照相关流程和规定，对建筑物屋面防水材料的质量和外观进行细致检查，使用质量合格的建筑施工材料。当建筑施工材料进入到建筑工程项目施工现场后，还要对这些建筑施工材料进行抽样检查，以免不符合国家规定使用保准的建筑材料进入到施工现场，影响建筑物屋面的施工质量。

3.加强建筑物屋面管理。

要想提高建筑物屋面质量，延长建筑物屋面的使用寿命，一定要加强建筑物屋面管理，确保建筑物屋面施工管理质量良好，在进行建筑物屋面防水施工后，应该加大对建筑物屋面的保护力度，避免使用尖锐物品或者钝器击打建筑物屋面，发现建筑物屋面损坏时，应该尽快查明建筑物屋面损坏的原因，及时采取有效的补救措施。当建筑物屋面施工结束后，应该进行建筑物屋面蓄水和二次淋水实验，有效预防建筑物屋面渗漏问题。建筑施工企业还要落实责任制，采取相应的奖惩制度，及时发现建筑物屋面存在的质量问题，针对这些问题采取有效的解决措施，从根本上改善建筑物屋面渗漏的情况，提高建筑物的使用性能。

总结：随着我国社会的不断发展，国民经济呈现出稳定增长的状态，人们对物质的追求也逐渐提升，对建筑物的质量要求也逐渐增强。对于建筑物来讲，建筑物屋面渗漏会严重影响人们的生活和工作，并对建筑物的质量和使用寿命造成了严重的威胁，建筑行业相关人员应该不断加强自身的专业技能，提高自身的综合素质，重视建筑物屋面渗漏问题，及时处理建筑物屋面渗漏问题，确保建筑物质量良好，延长建筑物的使用寿命，不断改进、优化并完善建筑物屋面防水施工技术和标准，才能使得人们的生命安全和财产安全得到有效保障。

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文章编号：1671-864X（2015）05-0203-02

文献标识码：A

中图分类号：TU753