※ 廖 爽

买房

※ 廖 爽

自从聪明帅气的宝贝独生儿子金宝进入小学六年级毕业班读书开始，房老师就琢磨着到县城买房，尤其是近期茶饭不思，满脑子都是房、房、房……其目的很明确，就是为了儿子有更好的条件读书。房老师深有体会，乡镇师资有限，环境有限，学风有限，许多官二代富三代有钱的没钱的都千方百计在县城买房把子女送往县城名校读书。房老师想，为了后代将来有出息，就是砸锅卖铁不惜代价少食少穿少吸烟少喝酒少打麻将也值，就是再穷也不能穷孩子。

可是要说买房，确也不是件易事。房价啦，位置啦，坐向啦，也够你烦的。不可否认，当今买房话题最为热门，过去碰上熟人最时髦的话是你离了没有，现在碰上熟人最新潮的一句是你买房了没有。房价比天高，可甘做房奴的还真不少。

单是房地产广告就五花八门，什么万达家居是您理想选择，什么银河湾一个放飞心情的港湾，什么博皇家居——强大品牌，中心地标，优越地段，完善配套，人潮汇聚，创新空间，升值无限。还有造词无所不有吸引你眼球的恒大绿洲豪宅王八二折优惠，仅限十套，先到先得，机会难得，快来抢购啊！

而买房动机用途也大不一样，有钱的买三五套甚至更多作固定资产，没钱的借贷或搞银行按揭买房超前消费，也有不少专为后代读书进城买房的。房老师就是为了儿子有更好的环境读书决定从三十公里外的乡镇到县城买房的一族。

话说房老师夫妻均在乡镇教书，经过十多年的打拼以及节衣缩食积攒有三十多万元。购买普通套房应该也不差钱了，现在问题的关键是选房了。

选哪个楼盘好呢？傍晚下课回家后房老师就找来本地所有报纸把有关房地产资料剪切下来并入电脑房上网比对，苦思冥想，搞得整夜翻来覆去无法入睡。第二天一早他和爱人商量，决定选择新世纪商住楼盘。从大处着想，新世纪商住楼盘地理位置优越，楼盘规模较大，有九折优惠，北有万亩龙山，南有开阔的河流，屋地是原来征用的干净的荒地，这简直是一块风水宝地，房老师觉得选择这个楼盘绝对没有错。

那天一早房老师西装革履戴着一副近视眼镜兴高采烈地来到售楼处。只见买房客户人来人往，非常热闹，墙上醒目的标语“您的满意是我们最大追求”立即映入眼睑，一位靓姐放下电话及时送上一杯热茶。另两位胖姐正在热心地与客户通话：“喂，您好！十幢十八层灯光坏了，好！我立即派人修理。”“喂，我这里是新世纪售楼部，请问先生有什么需要！电梯坏了，我马上派人检修！”看到她们忙忙碌碌热心的劲儿，房老师心想，选这家买楼准没错。

通过精挑细选，房老师决定从十套中挑选三套看房。

在高挑靓妹的引导下来到楼盘小区，顿感空气清新，绿树成阴，鸟语花香，使人心旷神怡，《小苹果》《火辣辣的情歌》《最炫民族风》这些热情奔放的歌不时在耳边回响，阿姨们穿着大红大绿的漂亮衣服兴高采烈地跳着广场舞，靓妹带着房老师边走边介绍：“我们这个楼盘全市最靓，坐北向南，北有靠山，南有湖畔，风景秀丽，风水最好。”靓妹指着两边绿树成阴的大道说：“这条大道的左边都是超市、商铺、酒家，还有老人活动中心、幼儿园、学校，右边篮球场、网球场、游泳池、儿童活动区等应有尽有，这里集商住休闲文化娱乐于一体。你选我们这里买房是选对了。”

经反复酝酿斟酌鉴别并多次征求亲朋好友意见，房老师最终决定购买十幢九层903房。然而钱不够，这套总面积115平方米的套房共计金额四十七万元。而房老师仅有三十五万元，还欠十二万元，怎么办？房老师左思右想最后想起售楼部小姐讲过的一句话，你们夫妻都是老师如果不够钱买房还可申领住房公积金。于是房老师开车来到市住房公积金管理中心办公室。工作人员看了房老师所有资料，发现没有房产证，摇摇头说：“对不起，没有房产证，不能办理。”工作人员对房老师解释：要是以前就无问题，现在上级有新规定必须要有房产证，我们也无能为力。房老师只好打道回府。

1.3 统计学方法 采用SPSS 24.0统计软件分析，计数资料以（）表示；独立样本用t检验，组间比较用t检验及χ2检验，工作耗时与治疗人数、注射人数进行线性回归分析，信度分析采用Cronbach’s a系数。

从住房公积金管理中心出来，房老师边走边想：看来只能从亲朋好友中借了。

中午时分，房老师赶回了学校，饭也顾不上吃，就找到同事加死党李老师，说明买房之事，急需借一笔钱，李老师笑道：“碰巧，我也买房，我还想找你借呢！”“算了，我找别人去了。”没辙，房老师赶紧找到做生意的好友周贵帮忙，周贵说：“你不说十二万就是三五十万要是前几天过来我都能借你，可是如今我已拿这笔钱做生意了，真是对不起老兄啊！”房老师似乎依稀记得以前周贵常在酒桌称兄道弟拍着自己的肩膀说，房老兄呀你的事就是我的事，以后有什么事需要帮忙尽管说，我定百分百尽力。可如今看来真是人情薄如纸啊！是不是推托，只有天知道。别无他法，看来关键时刻还得找最亲的老爸老妈帮忙了。

房老师不顾疲劳，又驾车二十七公里回到乡村老家，当俩老听说是为疼爱有加的孙子金宝读书买房，二话不说就把有十多万养老钱的存折交给房老师。

第二天，备齐了房钱的房老师再次来到售楼部，房老师拿过牛皮纸文件袋把所需的身份证、户口本、结婚证等证件逐一出示给靓女查验。细心的靓女说，身份证李芸的“芸”字有草头，结婚证没有，你们必须到民政登记部门去更正。无奈房老师只得冒着烈日来到民政部门，碰巧是情人节，办理结婚登记的男男女女排成一条龙，还未轮到房老师工作人员就关门下班了。房老师只好到附近饮食店用过午餐后，坐在民政局门口打盹等候。好不容易等到下午办完登记手续。事后房老师逢熟人便开玩笑说：为买房我跟老婆又结了一次婚。

好事多磨，经三番五次的曲折之后，在售房靓女的热情引导下房老师终于签订了房产协议，交足了购房金额，取得一半的房产资格（因未有房产证）。

被靓女热情送出门口，房老师总算松了一口气。沿着绿阴小道房老师再次来到自己的新房，从袋子拿出钥匙打开房门，细心地逐个房间又看了一遍，感觉比乡下的强多了，挺满意的。站在宽阔的阳台上环顾四周的美景，房老师心想，还有什么落下的没有？突然想起临出门时老爸反复交待的一句话：买房是大事，要多个心眼，小心有诈，要量下房子。教数学十多年一贯做事谨慎的房老师从衣袋里拿出尺子逐房丈量起来，结果吓了一大跳，原来房屋实际面积比销售计价面积少了六平方米。房老师顿感被欺骗、被愚弄，这事非同小可，相差两三万元呢！他立马找到售楼部反映，据理力争，并声称要向消委会举报，售楼部经理怕事情闹大，急忙报告老板，最后退给房老师29220元。

从售楼部出来，正巧碰上邻村已购房并已住了几个月的马彪。马彪问：“你也在这里买房？”房老师笑道：“是啊，我刚交完房钱呢。”马彪打趣说：“你祖宗姓房都是生产房的，房子挺多的，你也要买房，真是奇了怪了！”

房老师赶紧追问：“不要说笑了，说正经的，住在这里感觉怎么样？舒服不舒服？”

“不是吧，这么好的楼盘，气什么气？”

马彪满面愁容道：“整天被新工地开工吵得睡不着，晚上被臭豆腐、牛肉串、烧烤大排档搞得乌烟瘴气不足算，还有许多烦恼事无处投诉。”马彪点了支烟后说，“等你住下就知道了。”

“你意思是这里的住房不好？”

马彪被这一问就气不打一处来：“不是住房不好，而是环境不好、管理不好，老板不好。”马彪似乎要把几个月来所有怨气全倒出来，滔滔不绝讲开了。他说，他每天因住房问题跟物业管理人员争吵一两次，有好几次差点打架。为争取公平，争取应有的权利，我们先后组织住户集会都有三次了。那气势那场面不亚于过去争民主争自由争平等的学生罢课、工人罢工。希望你加入我们的队伍，炒他部长经理鱿鱼，看物业人员还敢不敢欺负我们。

马彪的话令房老师半信半疑。然而几天后再次得到证实。

那天，趁进党校参加大学本科函授学习的空余时间，房老师又到新世纪楼盘小区转了几圈。当来到一个别致的凉亭时，遇上高中同学黄发跟一群人正议论买房受气之事。黄发说：“我买房是来享受的，而不是来这里受气的，我们到这里不但受物业管理人员的气，还要受保安的气。出入有时忘带卡，叫保安开门，连叫几声都不应，好像欠其祖宗十八代的，没一点笑容。”

另一胖子说：“我买房时作简单装修，要交2000元按金，装修完了有一些垃圾搬到楼下垃圾桶，物业硬说不行，要搬到垃圾场，否则扣罚300元按金。我说岂有此理？我爱人、我母亲和物业争吵起来，说你们清洁工干什么的？不是清理垃圾的吗？结果她们打电话通知一光头保安过来，骂了许多不堪入耳的污言秽语，恐吓、威胁、强压无所不用，说什么过后叫人收拾你们，这些黑社会话语都用上了。迫不得已最后我爱人和我母亲还得连夜把垃圾清到垃圾场。为此事我母亲被气得几天吃不香睡不着。”

站在一旁的退休老师扶一扶老花眼镜说：“一天我尾随一女住户从东门进入小区，那个女住户忘了关门，保安就恶狠狠地说‘门都无关，我斩断你的手’。把女住户吓得连忙跑开，我在后面听到此话都感到毛骨悚然。”

“我弟弟来我这里用蛇皮袋拿一些番薯芋头出来，被门卫拦住搜查。致使我弟满腹牢骚，他说去广州探亲戚人家门卫帮忙拿袋拿行李，热情得不得了，小县城就是小县城，连保安都乱咬人。”一大妈补充道。

“这些保安欺善怕恶，我看到一些长头发男子开着飞车到他身旁，也没敢哼一声。更有甚者一些保安与外面一些贼子来往，我看一些住户车辆被偷与这些素质低下的保安有关。”“听说老板把我们交的房钱不放在专用账户上而是挪作他用，致使房产证拖一两年都不办理。”下面这些也不知是谁说的了，房老师只感到头脑发热发胀，越听越气，越听越有上当受骗的感觉。一贯血压偏高的房老师感到一阵晕眩，再也听不下去，看来父母的养老保命钱还得等上一两年才能归还，真是愧对父母啊！

更让人哭笑不得的事还在后头。那天，房老师正和妻儿大搞新房卫生，竟然发现三个地板砖和两面墙出现裂痕，房老师再次来到售楼处。在室外就听见室内一片哗然，只听一胖女与一客户讨价还价：“你的房屋渗漏滴水，与我们无关，如你愿意出钱我们可请人检修，要是不愿意，那自想办法！”“协议不是说有问题可找你们吗？”“协议归协议，我讲的是现实。”旁边还有几个争吵得面红耳赤，有说墙壁裂开的，有说卫生间漏水的，有说楼顶渗水的，争吵声不断，与上次相比千差万别。看到此情此景，房老师心情一落千丈，就像从上海的明珠塔263米高的观光球上一下子跌落底层。当房老师小心翼翼地把自己的问题向售楼部一肥妹提出来时，谁料肥妹眼突鼻塌虎牙人丑讲话更伤人：“哎哟，看你戴副眼镜，斯斯文文的，是老师吧！对了，老师就是小气、计较、吝啬，这么点小事自己解决不就行了吗？”房老师被激怒了，大声说：“老师怎么了？老师就不是人，老师就该被欺骗、被斩、被克扣，该认倒霉？”房老师上气不接下气继续争辩道，“我们讲公平交易，少一分我不肯，多一毫我不要。我要求本该属于我的部分，难道这有错吗？你为老板考虑我们不反对，但不能剥夺住户权利，否则我们不答应！”

这边房老师正和售楼部肥妹争执不休处理屋内裂痕之事，门口那边却传来了“交警抄牌来了”的叫喊声！房老师心头一跳，不好，自己的车就停在路旁，得赶紧开走。当房老师飞跑赶到时，已慢了一步，车背已贴了二百元罚款单。一旁的司机大骂：“这个楼盘老板真黑心，竟然来这一手搞‘警民合作’斩住户。”房老师问：“这是怎么回事？难道里面有什么猫腻？”司机说：“这不明摆着的嘛，老板不是要我们买他们十多万元的车库吗？近期他们把所有通道两旁的车位都用铁管焊死封死，致使无处停放车辆，逼迫大家只好把车停放在路边任由交警处罚。”司机愤愤不平地说：“买车库还可考虑，可是太贵，而且管理太差，我租三个月车库试用，结果车库的灰尘比外面还多，而且顶层还有污油滴下来，我刚买的靓车被污油腐蚀了三个大疤痕，令我心痛不已。”

此时马彪从小区带着一帮人走出来，他对房老师说，物业费又升了，都逼上梁山了，快来参加我们的维权集会吧！房老师满肚怨气，毫不犹豫迅速走进了维权集会的行列。

不久，老板召开业主代表座谈会，认真听完代表们的意见建议后，满脸歉意地说：“真对不起大家！对不起住户！这都是我的责任，放松了监管，你们提的这些，我原先一无所知，都是下面这些人把我给隐瞒了。我们一定马上整改，给你们一个满意的交待。”老板站起来诚恳地向代表们三鞠躬，并与各位代表逐一握手说，“要不是你们及时反映，我还蒙在鼓里呢，多谢大家了！”接着老板转身对三个部门经理说：“我跟你们立军令状：一月一小变，两月一中变，三月一大变。”顿时，会场响起热烈的掌声！