■王怀章 ■福建省安溪县第二建筑工程有限公司，福建 安溪 362400

房屋是为人们提供正常生活以及工作的场所，要保证基本的安全性、舒适性以及宜居性。然而目前由于各种原因，我国房屋渗漏的情况时有发生，在梅雨季节这一问题就更加凸显，给房屋内的居住者和办公者带来了诸多不便。房屋的渗水产生的原因有很多，其中施工环节的防水质量和防渗漏技术的采用占到了很大的比重。因此极有必要对施工过程中的房屋防渗漏技术的相关细节问题进行分析，杜绝渗漏问题的发生，保证房屋的质量。

1 房屋渗漏现状分析

房屋渗漏是我国很多建筑的通病，尤其是一些顶层的房屋以及地下室，渗漏情况更是严重。目前全国房屋的平均渗漏率为65%，地下建筑的渗漏率更是超过了80%。根据相关调查显示，当前我国渗水部位较为严重的为外墙，占到了房屋渗漏总体发生情况的27%;排名第二的是屋面部分，包括檐沟、落水沟以及天沟等处，占到了22%;其次是厨卫部分的渗漏，占到了总体的19%，第四大漏水问题发生较多的部位是门窗，占到总体比例的17%。

从以上房屋渗漏的情况现状分析可以发现，我国房屋渗漏的主体部位集中在外围护结构，包括了外墙、屋面、门窗等，同时厨卫等用水较多的部位也是渗漏较常发生的地方。

2 房屋渗漏的原因分析

当前房屋的渗漏是由多种原因造成的，从不同部位的渗漏原因来分析，主要的导致因素有以下几点。

2.1 墙体渗水的原因

造成墙体渗水的原因有很多，可能是墙体的防水工作没有做好，房屋建筑工程的墙体防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担。……