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由于过去我国城市规划和功能布局不合理，许多旧厂房临近城市生活区，在城市化进程中，这些以往相对偏僻的老厂区变成了炙手可热的黄金地段。工业厂房由于保存价值不高，往往摆脱不了拆除重建的命运，被拆除的不仅仅是建筑，还有建筑背后蕴含时代背影和文化意义。如何对大量近代废旧厂房进行再次开发和利用，具有重要的社会意义。本文以枋湖公共交通枢纽中心改造工程为例，进行分析总结，为同行提供借鉴。

1 旧厂房改造的意义

“产业类历史建筑在城市发展历程上具有重要的历史地位，他们曾经是城市的重要组成部分，其中不少建筑还是一定时期产业文化的典型代表。”［1］因此旧厂房改造再利用意义重大。

1.1 社会意义

我国目前正在倡导建设节约型社会，环境友好型社会。由于旧厂房当年建造时已经对环境造成了一次污染，如果推倒重盖，势必在拆除中不可避免的产生城市噪音，造成空气污染，更重要的是拆除后的建筑垃圾不能再次利用或者自然降解。废旧厂房的改造再利用将使上述问题迎刃而解。

1.2 经济效益

旧厂房的改造再利用一方面盘活了公共资源，在寸土寸金的城市更加体现了地块的稀缺价值;另一方面废旧工业厂房在改造成本上较新建建筑节约了三分之一到四分之一。

2 旧厂房改造加固技术比较

国内外厂房改造的成功案例不少，如“广……