南方周末评论员 陈斌

房地产库存之严峻，惊动了党中央。那些“帅得惊动了党中央”听多了的同学别“切”了，这一次是真的，不是修辞。

2015年11月10日，习近平总书记主持中央财经领导小组第十一次会议，提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。11月11日，总理李克强主持的国务院常务会议，提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”。11月10日至11日，中央财办主任刘鹤再提“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。

今年以来，为了给房产去库存，中央部委已操碎了心。3月27日，国土部与住建部联合发文，提出住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。3月30日，央行、住建部与银监会联合发文，把二套住房首付比例降至四成。同一日，财政部与国税总局联合发文，宣布买满2年的住房转让，免征营业税。这一轮政策松动给一些城市带来了一波行情，深圳是个中翘楚。

此外，今年央行五次降息，降融资成本、保资产价格的意图明显。

李克强在今年的政府工作报告中提出：一些存量房转为公租房和安置房。如果对棚改项目，今后改为以货币化安置为主，可望消化一部分房地产库存。

这次提出的“以加快户籍制度改革带动住房消费”，被普遍解读为买房送户口，令人想起了上海与广州当年买房送蓝印户口的政策。但时代不一样了，有些城市限制落户大家也想去，有些城市白送户口也没人来。现在一线城市还在搞限购，没有本地户口的还得苦攒买房资格，想这些城市买房还赚户口是想多了。……