■王 飞 ■福建地矿建设集团公司，福建 福州 350002

屋面渗漏是住宅工程常见的质量问题，渗漏问题成因复杂，根治困难，返修率高，严重影响住宅使用功能。研究住宅渗漏部位、形式、防治策略具有重要的意义。

1 住宅建筑屋面渗漏原因分析

住宅屋面渗漏的核心原因是混凝土防水层开裂，导致建筑屋面的整体性和致密性受到破坏。具体而言包括温度、混凝土材料质量、施工质量、结构设计等原因。

1．1 温差

热胀冷缩产生的温差是导致混凝土面层开裂的根本原因。一是混凝土内部温差形成的温度应力导致混凝土开裂;二是混凝土表面在骤冷的情况下，产生面层和内层的温度应力，形成裂缝;三是在日照影响下，混凝土表面形成高温区和低温区，产生混凝土开裂。季节与施工中的温度控制，也是导致混凝土开裂的重要因素。夏季施工中，由于石字表面具有较高的温度，产生较大的体积膨胀;混凝土浇筑后，石字温度降低，表面出现收缩，形成混凝土表面的细微裂纹。混凝土浇筑后，要及时浇水保湿，或覆盖相关的塑料薄膜，保持混凝土表面的水分不被散失。但是，在混凝土凝固过程中，水化热将导致混凝土收缩形成裂缝。

1．2 混凝土材料

水泥中存在游离的氧化钙和氧化镁等物质，这些物质在水泥凝结过程中，经水化热产生膨胀，形成混凝土表面的裂缝。施工中，若在混凝土渗入较多的骨料，则混凝土因干燥产生不规则的网状裂缝;混凝土中渗入部分盐碱质，由于化学膨胀，可能造成混凝土表面开裂。……