韩 双（大连城市建设专家设计院有限公司,辽宁 大连 116000）

城市中心的高档住宅区
——是留还是弃

韩 双
（大连城市建设专家设计院有限公司,辽宁 大连 116000）

改革开放以来，随着我国原有的计划经济体制的解体，原社会低水平的空间高度均质现象受到很大冲击，城市内部出现了不同阶层，导致空间多元化的出现。另外，近年来房地产业的不断崛起和成熟，伴随着开发规模的扩大，高档住宅区开发对城市空间和社会的影响越来越深刻。开发商对经济利益的过分追逐和国家制定政策的相对滞后使得在城市中心区域也不断出现了高档住宅小区，从而导致了城市中心区域居住空间分异、社会空间极化及城市空间破碎化的出现[1]。城市中心区域是否需要这些所谓的高档住宅区？它是福音还是祸水？我想这些都是我们现代城市居住者必须考虑的问题。

城市中心；高档住宅区；鼓励；摒弃

1 发展高档住宅区是大都市建设的需要

改革开放以来，随着我国原有的计划经济体制的解体，原社会低水平的空间高度均质现象受到很大冲击，城市内部出现了不同阶层，导致的空间多元化的出现。另外，随着中国加入 WTO ,中国社会经济将全面与国际接轨，中国的一些大都市在这样的一些契机下不得不加快城市建设的步伐。

拿北京为例，据了解 1991 年以来 ,北京批准立项或要求建设的高档写字楼、 公寓、 商厦等达 2000 多万平方米 ,已容纳了上万家三资企业。据统计 ,世界排名前 500 强的跨国公司中有超过 150 家来京投资 ,有 10 多家外国银行在京设立经营机构，从业人员 14 万人[2]。……