【摘要】“三旧”改造的不断深入发展，为城市的发展建设取得显著的成效，使城市展现出勃勃生机，但与此同时也暴露出一些问题。本文在分析现有“三旧”改造所存在的问题的基础上，对“三旧”改造规划的新模式进行了较为深入的探讨。

【关键词】“三旧”改造 规划 新模式

随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加速，城市的面积急速扩大，从而也带来了土地资源紧缺、利用率低、城市人口和城市规模比例不协调等不利于城市发展建设的问题。为了解决城市发展中遇到的上述问题，广东省于2009年就开始了“三旧”（即旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造，对城市的土地资源重新进行规划和利用，改变部分区域房屋破旧、土地荒置的情况，同时对文化古迹进行重新保护和修葺、出新，优化城市形态和居民的生活环境，从而推动城市的合理健康发展，使城市焕发出勃勃生机。广东省实施“三旧”改造6年以来成效显著，“三旧”改造的成果经验已经被全国其它省份充分学习应用。

要使“三旧”改造进行的更加合理，使其经济效益和生态环境效益实现最大化，规划布局十分重要。本文在分析现有“三旧”改造所存在的问题的基础上，对“三旧”改造规划的新模式进行探索。

1当前“三旧”改造存在的问题

1.1规划指标不明确、规划计划不合理

“三旧”改造尚属于不断探索发展和持续改进完善的阶段，实施的方法步骤和内容要求目前还没有对应顶层文件进行详细说明和约束。……