潘跃忠

【摘要】当前，我国在房屋建筑工程管理模式中，普遍存在着管理模式单一、业主水平有限和监理等咨询单位受限等问题，鉴于此，本文提出了BOT模式、EPC模式以及CM模式等三种模式在房屋建筑工程中的应用。

【关键词】房屋建筑工程；管理模式；BOT模式；EPC模式；CM模式

一、引言

随着我国经济水平的提升，房屋建筑工程的規模也在不断扩大，在实践中提炼的管理经验也在不断完善。但是，长期以来我国采用的房屋建筑工程管理模式一直比较单一，面对当前新的经济形势，难以灵活运用。因此，需要对其进行创新。笔者经过实践发现，根据不同形式的房屋建筑工程，灵活性地选用BOT模式、EPC模式以及CM模式等，可以取得很好的管理效果，因此，本文在总结了当前房屋建筑工程管理模式中存在的主要问题的基础上，对BOT模式、EPC模式以及CM模式等三种模式进行了详细分析，希望可以相关的理论和实践提供一定的借鉴意义。

二、当前房屋建筑工程管理模式中存在的主要问题

（1）管理模式单一，管理观念落后

通过对我国当前房屋建筑工程的管理模式来说，主要在房建工程设计阶段完成之后，由招标人亲自或者委托招标单位以招标的形式进行房建施工企业的招标活动。一般情况下，通过招标活动，招标人可以选定一家总承包单位签订总合同，然后由总承包单位和各分包单位再签订相应的分包建设合同。只有特殊情况下，招标人才与各承包单位签订平等的建设合同。……