陈进冬

摘要：住宅工程建设随着经济的飞速发展，项目数量也呈着正比例增长，很多民众都有这样的担忧，工程项目的量多，但质不高。确实，现实生活中，已经有很多这样的工程质量差导致安全隐患的案例。这不仅造成了用户生活上的不便，使房屋的外观质量受到了不良影响，还使建筑本身的功能遭到了破坏。文章对目前存在的一些质量问题进行了分析，并论述了针对性措施。

关键词：住宅；质量问题；措施；

作为人们生活环境的重要组成部分，住宅工程的质量一直广受关注。然而，它的质量还存在一些普遍性问题，也就是质量通病，意思是说容易出现、常见的质量缺陷，表现形式主要有开裂、渗漏和尺寸偏差，对住宅的正常使用产生了不同程度影响，不论是结构安全和功能，还是外部的美观都受到不利地削弱。接下来，本文将分别论述了住宅工程质量的通病防治重点、质量问题和应对措施。

一、当前质量通病防治的重点

工程质量通病问题不是立马就能看到显现出来的，通过质量投诉可以清楚了解当前工程质量主要问题，明确监管重点。工程质量安全监督总站统计了 2005年到 2013年间全省质量投诉数据，进行分析归纳（分析结果如图 1）。最终结果我们看到，开裂和渗漏是质量投诉的主要问题，超过了一半以上，达到72%。

通过上图，我们发现开裂投诉在数据比例中占据最高，是影响住宅质量的第一问题，同时，一直以来开裂投诉都占据较高比率，时常达到投诉总量的50%，具有普遍性。……