黄文杰

摘要：当前外墙加气混凝土砌块渗漏问题已经成为商品住宅发展过程中的热点问题，受到广泛关注。为此，本文详细分析了产生外墙加气混凝土砌块渗漏的原因，比如砌体发生渗漏、抹灰层渗漏和窗台渗漏漏水等，并针对具体原因提出了相应的解决措施，对于加强外墙加气混凝土砌块渗漏的预防具有一定的指导意义。

关键词：外墙；加气混凝土砌块；渗漏防治

一、工程概况

广东省汕头市澄海区尚景康城工程，地点位于澄海区文冠路南侧，高速公路东侧。框架16-26层；建筑面积：89067㎡，地下室建筑面积为11704㎡，预算造价11666万元。尚景康城共四幢，地上层数为16-26层，地下室一层。采用预应力砼管桩基础，桩径为φ400、φ500；本工程砌体采用加气混凝土砌块，外墙墙厚为190mm厚，住宅分户墙、楼梯间电梯间隔墙、铺面分隔、设备用房及附属用房墙厚为190mm厚，采用M10水泥砂浆砌筑。外墙贴彩劈开砖，批水泥胶结合层3厚，铝合金窗。工程抗震等级8度，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级；屋面防水等级为二级。

二、影响本工程外墙加气混凝土砌块产生渗漏的原因分析

（一）砌块材料质量问题

在外墙加气混凝土砌块墙体的施工过程中，有些砌块材料强度较低，并且达不到质量要求，甚至存在几何尺寸误差或者缺棱掉角、易断等现象，这些问题都会造成墙体渗漏现象的发生，通常条件下，外墙加气混凝土砌块的收缩率为0.235-0.425mm/m，但是正常情况下完成收缩约需30d以上，因此砌块受力后所发生的变形就会存在很大的差异。……