李媛媛

【摘要】珠三角区域人口众多，且房价日益上涨，小面积户型逐渐成为购房刚需人群需要。如何提高小面积户型住宅使用率及适应性也成为建筑设计师需要着重考虑的问题之一。

【关键词】小面积户型；住宅设计；利用率；适应性

城市化进程的加快使我国珠三角区域的住宅建筑设计进入黄金发展时期，但庞大的人口基数和家庭结构的改变以及土地资源的匮乏使得城市住宅面积寸土寸金。建筑面积小于90m2的小面积户型因其总价格低、功能合理等成为大部分城市人口的理想住房选择。小面积户型住宅虽然在总体面积上不具优势，但通过科学合理的住宅设计可以实现有限空间的重新利用，优化住宅结构，完善住宅功能，实现较高的面积利用率[1]，同时增强对家庭成员生活方式变化的适应性。

一、小面积户型住宅设计原则

家居住宅设计的根本出发点是利用空间格局的优化设计，充分满足家庭成员的生活需求[2]。小面积户型的住宅设计也无非是协调空间与人之间的关系，从而达到人们的预期居住效果，从这一根本目的出发在进行小面积户型住宅设计时应当遵循以下几项原则：

适应性原则

人们对住宅功能的需求越来越多样化，住宅设计也与消费群体的年龄、收入、家庭构成、价值取向等存在莫大关联。在进行住宅设计时，需要充分考虑业主的居住需求，当多种需求重合在一起时就形成了相对封闭的复合体住宅环境。……