毕建军

摘 要：随着建筑行业的发展，现代建筑的质量和性能都得到了大幅度提升，然而在现代的建筑工程中却还是会伴随着外墙渗漏问题，当建筑外墙出现渗漏现象时，不仅给建筑的形象造成负面影响，而且还严重的影响到建筑的质量，甚至可能诱发一系列的建筑安全事故。因此，必须采取科学合理的外墙防渗漏施工技术解决建筑外墙渗漏问题，从而才能够确保建筑的质量和性能以及使用寿命。

关键词：外墙渗漏；原因；防治

引言：

近年来我国的建筑行业取得了较快的发展，建筑业的发展有效的带动了建筑材料市场的繁荣。各式新型材料不断的在市场上涌现出来，特别是新型墙体材料中的外墙饰面砖和外墙涂料等得到了广泛的应用，但由于材料自身的质量问题、设计上的不合理及施工中不规范等因素，从而导致近年来建筑外墙渗漏现象越来越严重，在很大程度上影响了用户的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以针对多年来的施工经验，对如何预防建筑外墙发生渗漏的具体措施进行分析，从而为相关施工提供必要的参考。

1 发生外墙渗漏的原因分析

1.1 设计因素引起的渗漏

由于窗台受力类似于反梁，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂，当砌体强度相对偏低，窗间墙荷载过大时，屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而导致变形。窗户设计过大，难以承受墙体荷载，同时框的刚度不够，影响窗台墙开裂从而产生渗水。……