李世海

【摘要】在办公、商业项目中由于安装专业设备繁多，专业间的图纸冲突问题尤为严重，机电安装的空间越来越紧张，给业主方在后期的费用、质量、进度的控制带来了极大的考验，特别是在图纸变更是问题重重。本文以某办公楼项目中施工图阶段的综合管网优化为例，简要介绍BIM技术在其中的应用及心得，也算抛砖引玉。

【关键词】BIM；综合管网；优化；

1.项目背景

本项目位于某市新区大学城科技园，地下2层约12000平方停车库、地上27层建筑面积41000平方米，其中1～4层为配套小商业裙房，5～27层为写字楼。本项目在安装专业共涉及给排水、强电、智能化、消防、暖通空调五大专业。

麦格劳西尔公司（McGraw Hill Construction）在2015年度的《中国BIM应用价值研究报告》中指出，BIM技术在应用中前五大项目效益依次为优化设计方案、减少施工图中的错漏、提高客户参与度并增进了解、减少施工现场协调问题、减少返工，而这些都直接影响了业主方的管理，同时BIM技术的应用也提高了企业形象、提升了项目利润和拓展了新客户

2.项目准备

受业主方委托，我司组建了相应的综合管网优化团队，在对图纸进行了细致了解后着手准备相关优化工作。本项目的软件平台根据项目特点我们初步流程确定为在REVIT建模、协作→NAVISWORKS碰撞检查→REVIT优化调整→广联达整体解决方案系统，确定造价→多方案评比→确定最优方案→出终稿施工图。根据此流程我们对相关人员进行了相应的培训。

根据此流程，我们先建立了基本的土……