何为

摘 要：本文从房屋面积的基本概况为出发点，重点分析房屋面积测绘中出现误差的原因，为如何合理有效的提高房屋面积测绘的精确度，提出合理化的建议，为更好的进行房屋面积测绘，维护广大的业主的利益，尽自己的绵薄之力。

关键词：房屋；测绘面积；规划面积；差异问题

引言

近年来，我国建筑行业迅猛发展，房屋测绘直接关系着房屋建筑的施工建设面积，关系着后期房地产交易和所有权登记，因此必须高度重视房屋测绘面积和规划面积之间的差异问题。当前，我国建筑行业在工程测绘方面还存在很多不足，在房屋测绘过程中容易受到多种外界因素的影响，使得实际规划面积不符合房屋测绘面积，引起各种矛盾和纠纷，为了有效避免这个问题，结合房屋测绘面积和规划面积之间出现差异问题的原因，加强施工单位、建设单位和测绘单位之间的沟通配合，采取有效的手段和方法，最大程度的减少房屋规划面积和测绘面积差异。

1房屋面积测绘的基本概况

1.1.房屋的使用面积和建筑面积

根据有关规定，房屋的使用面积，主要是指除掉墙、柱等结构面积、保温层的面积和阳台面积外，房屋内剩余的实际能使用的面积，是按照房屋内墙面的水平投影进行计算的。根据相关规定，房屋的建筑面积，是指包括地下室、阳台、室外楼梯和挑廊等结构在内，而且具有上盖、层高2.2米以上（包括2.2米）且结构结实的永久性房屋建筑，是按照房屋外墙、柱自勒脚往上的各层外围水平的投影面积计算的。……