刘波

摘要：渗漏是一种房屋建筑工程常见的质量问题，给居民的生活带来许多困难。本文以此为出发点，首先分析了房屋建筑工程中渗漏原因，然后提出了房屋建筑工程中渗漏的预控措施。

关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；预控措施

引言

防渗漏工作是工程控制质量的一项重要工作内容，我们有必要对房屋建筑工程中渗漏原因进行分析。

一、房屋建筑工程中渗漏原因

1、外墙

外墙粉刷之前，结构基层的处理至关重要。一旦外粉刷层遭破坏、开裂，结构基层处理得当可减少外墙渗漏情况的发生。渗漏点集中在脚手架洞修补处、砌体灰缝、外窗四周，墙体材料与混凝土梁柱间隙等。渗漏产生的原因为：外墙脚手架洞修补不密实，造成外墙渗水；外墙砌体与混凝土梁、柱、墙的两种材料交接处，温差后产生裂缝而造成渗水；外墙铝窗台两角和窗框下口，由于水泥砂浆填嵌不密实以及砖与水泥砂浆胀缩性不同，造成外墙渗水；

2、房屋建筑工程施工质量存在问题：工人在房屋建设施工过程中，没有完全严格按照砌体施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生过接缝或者透缝。另外，在墙面砖干燥时，水分会被吸收砂浆砖，因此砂浆强度会降低，导致砖和砂浆易于分离，从而使砌筑的整体刚度下降，迫击墙体或屋面出现裂缝时，水容易从砖缝隙之间渗漏，这也成为房屋建筑中渗漏的主要原因。

3、地下室的渗漏

建筑房屋的地下室渗漏的主要原因有以下几点：第一，由变形缝引发的渗漏，因为地下室渗漏变形是地下工程的重要组成部分，所以材料的要求应满足强度，耐酸碱，老化，延长等；……