朱晓庆

【摘要】售楼部是伴随着我国地产业市场发展繁荣而出现的销售房屋的建筑类型。随着当今购房者对住房要求精益求精，地产商对售楼部的设计要求也从最初的用完即拆的单一临时性建筑转变为多功能使用长久的建筑。本次通过对售楼部的实地调查发现，當下售楼部的建造花费昂贵，装修富丽堂皇，却又是“昙花一现”的临时建筑，且售楼部的拆除会造成大量人力、物力的浪费，产生建筑垃圾，造成污染，不利于环境的保护。因此我们要探索出一个便于售楼部的再利用及节地，节材，节能、绿色、环保，功能合理使用寿命周期更长久的策略。

【关键词】售楼部 ； 功能转型； 再利用

绪 论

我国售房的模式大多是期房预售制，因此需要提供一个可供买卖双方沟通交流的场所，售楼部因此而诞生。对于地产商来说售楼部不单单是一个销售场所，还兼顾展现企业品牌、文化、形象的功能，因此现在的地产商对售楼部的设计格外重视，甚至不惜重金的把售楼部设计成一个优美华丽的场所。对于购房者来说，售楼部设计的好坏直接影响着对购房体验及质量的印象感受。对于设计师来说，售楼部是一个灵活的设计，需要把企业文化历史，功能分布等问题合理的解决才能设计出满足地产商和购房者对售楼部的需求。以往的售楼部在设计上展现出多种的设计手法，反映着时代的潮流和文化，得到了大众的喜爱和关注，而它的功能时效性决定了使用周期的短暂，在拆除过程中造成了大量的资源浪费，但它又是临时性建筑，存在着对最周边环境的影响，又不得不拆除，因此体现出因建筑结构寿命趋长而功能寿命趋短的矛盾。……