杨艳梅

摘 要：本文作者结合工作实践，主要就我国中小城市保障房建设方面进行了一些探讨，仅供同行参考研究。

关键词：中小城市；保障房；問题；对策

0 引言

自《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布以来，各地高度重视住房保障工作，始终作为重要工作任务和重大民生工程，着力改善城镇中低收入家庭住房困难，在廉租住房和经济适用住房等保障性住房及政策体系建设方面取得了长足进步。但在实际工作中，对于中小城市来说保障房建设还存在不少问题，以下就保障房建设存在的问题及对策浅谈一下。

1 目前我国中小城市保障房建设中存在的问题

1.1保障对象资格审查把关不严

在保障性住房对象的审核过程中，由于政府主管部门只能根据申请人提供的信息资料和自己已经调查到的信息资料来审核申请对象是否符合申请条件，不能完全了解申请人的年家庭收入、人均享用住房面积、是否有注册公司、是否有车辆等情况，导致一些居民采取虚报瞒报收入的手段来骗取保障房，以至一些中高收入者享受了不该享受的优惠政策，使有限的社会保障性住房资源未能用在最需要的居民身上，造成保障性住房制度福利成效低下。

1.2保障性住房选址困难

国家对保障性住房建设用地有明确的规定，但在实际实施过程中，个别地方政府在保障性住房建设用地供应上执行政策的偏差很大，由于开发商品房，地方政府能得到的收益很大，地段、市政及生活服务设施好的地块建成了商品房，出于成本考虑，保障性住房大多建在地理位置相对偏僻的城郊，小区周边医疗、卫生、公交、商业、教育等配套设施不完善。……