周盛

【摘要】本文从完善各项规章制度、做好报修记录与处理和加强给水系统的管理等方面，分析了物业对建筑给水系统的维护管理措施，并从明确排水管道故障问题及管理任务、选择合适的清通方法和注重排水管道养护安全等方面，探讨了物业对建筑排水系统的维护管理措施，以期为维护建筑给排水系统的正常运行，提高物业服务质量提供参考价值。

【关键词】物业；给排水系统；维护管理；

建筑给排水系统的安全平稳运行不但体现出物业的服务质量与效率，而且关系到社区居民的幸福舒适生活，其重要性不容忽视。因此，物业需要加强对建筑给排水系统的维护管理，减少其出现故障的概率，为社区居民营造和谐舒适的生活环境。

1、物业对建筑给水系统的维护管理措施

1.1完善各项规章制度。一方面，物业需要对管理人员进行细致分工，明确各自的职责，建立严格的奖惩机制，分类保管好建筑施工的图纸、给水系统竣工验收的资料与系统加压运行的记录，以便在给水系统出现故障时用来参考。另一方面，物业需要对给水系统进行定期检查，例如水池或者水箱水质，以及消毒设备的运转情况，确保其符合国家饮用水规定的标准与要求；检查给水管道的质量，确保其牢固且无腐蚀等。

1.2做好报修记录与处理。物业需要设立报修电话与信箱，对社区居民報修的给水系统故障问题及时进行解决，并将给水设备运行中出现的问题、运行情况、和检修记录等各项资料进行保存，以掌握给水设备运行规律，便于进行维护管理。……