杨振钦 刘火生 高磊 李肇娟

【摘要】本项目以福州海峡奥铃匹克体育中心为典型应用，将BIM 技术引入到大型体育场馆内机电设备的运维过程中，并以此为试点，希望通过BIM 技术在本项目的实际应用，将其逐步向其他项目推广。基于BIM 技术的可视化、模拟性特点，为大型场馆项目的风险控制及现场管理的精细化管理提供参考依据。目前项目的BIM 模型、机电管线逻辑关系设定已经完成。

【关键词】BIM；大型体育场馆；机电设备；运维

1 引言

随着大型商业和公共建筑物的急剧增多，这些大型建筑物机电设备的正常运作给运维管

理带来新的要求，因为机电设备故障是无法避免的事实，一旦发生机电设备出现问题，如何快速确定故障点，如何在最短时间内修复故障，如何在修复过程中把故障带来的影响降到最低，如何对维护维修人员进行紧急情况下的模拟演练，当遇到紧急情况下能快速、安全地处理事故，是大型商业和公共建筑物机电设备应急管理需要解决的问题。

基于BIM 技术的机电设备应急管理，有以下优势：

1） BIM 的可视化非常直观，可极大地降低普通保养维修人员对于各类机电系统的理解的难道，几乎可以不用查阅专业的图纸就可以直观判断机电系统的位置和关系，降低物业管理的成本；

2） BIM 的竣工模型可以做到比较接近现实，除了已经包含了设计、施工以及建设过程的变更等信息外，同时再补充和持续更新运维管理所需的信息，为今后物业持续的运维管理提供丰富的数据查询和利用；……