刘国平

摘要：通过对建筑工程造价的预结算进行严密的审核，从而有利于做出符合施工实际情况的造价审核成果，避免投资资金发生不必要的流失，进而对规范建设市场经济秩序，保证项目目标管理的实现具有重要意义。

关键词：建设工程；造价；预结算审核

1.案例概述

江苏某办公大楼设备及装饰工程竣工结算审核。此工程位于该单位大楼内，属于办公大楼计划总投资7000万元项目中的第三期分项项目（第一期土建工程已审定造价为4573.52万元、第二期吊顶装饰工程已审定造价为128.44 万元），主要施工内容包括：室内装饰、电器安装、设备供货、消防报警和各種建设项目其它费用等。该项目送审造价为27152613.43元，审定造价为24070 117.72元，核减金额3082495.71元，核减率为11.35%。至审核时止，财政部门共拨入该单位办公大楼工程款69524 291.02元，该工程分三期实施结算审核，三期合计审定总造价为71089 715.36元（其中第一期土建工程审定造价为45735216.47 元、第二期吊顶装饰工程审定造价为1284381.17 元，第三期设备及装饰工程审定造价为24070117.72元），对比尚应拨款1565 424.34 元。经过审核，该项目报审单位多计工程造价3082 495.71 元。

2.工程结算存在问题分析

该工程在前期有关工作不到位，合同签订过程没有结合投标报价的确定和招标文件有关实质条款制订或补充，为后续工程实施造价的调整和控制造成了一定难度，主要有以下一些主要问题：

2.1招标前对工程设计了解不充分

招标前对工程设计了解不充分，造成了工程招标、投标合同价额度与最终结算差额较大。……